France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Descartes › n° 17

17 Rue Descartes, Châtellerault

Vendu 387 000 € (1 955 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 8610044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Descartes, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 843 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +101 %Centre Ville916 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Châtellerault1 216 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0148 + CP0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN732 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 955 €/m² en 2018 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Descartes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 843 € À 1 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/10/2018 n° 17 · Maison · 5 p. 19/10/2018 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 387 000 €1 955 €/m² 1 955 €

02/05/2016 n° 17 · Maison · 5 p. 02/05/2016 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 365 000 €1 843 €/m² 1 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Descartes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+104 %2 759 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 9−3 %1 318 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−9 %1 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 13−31 %935 €/m²Maison 525 m² · vendu 2015

n° 17VOUS ÊTES ICI1 843 €/m²2 ventes · dernière 2018

RUE DESCARTESMÉDIANE DE LA RUE 1 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−41 %793 €/m²Maison 290 m² · vendu 2020 n° 12−14 %1 160 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2018 n° 14−73 %364 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

495 € 2 759 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE HILAIRE GILBERT 114 m² 155 952 € 1 368 €

11 RUE DESCARTES 105 m² 129 990 € 1 238 €

9 RUE DESCARTES 129 m² 190 017 € 1 473 €

28 BD BLOSSAC 245 m² 280 035 € 1 143 €

7 RUE DESCARTES 116 m² 320 044 € 2 759 €

26 BD VICTOR HUGO 61 m² 86 986 € 1 426 €

53 RUE HILAIRE GILBERT 186 m² 345 030 € 1 855 €

36 BD BLOSSAC 145 m² 90 045 € 621 €

56 BD BLOSSAC 324 m² 195 048 € 602 €

31 RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT 68 m² 66 028 € 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 495 € à 2 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Descartes

Ventes sur la voie3

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-25 %

Voir Centre Ville ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans+2 %

vs département-15 %

Rendement brut7.6 %

Voir Châtellerault ↗

Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 235

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques972 – 1 439 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 387 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 496 €

198 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERCentre Ville550 ventes · 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Descartes à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Descartes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2018, maison de 198 m² à 387 000 €, soit 1 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descartes ?

Oui : 1 955 €/m² contre 1 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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