CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Descartes › n° 12

12 Rue Descartes, Châtellerault

Vendu 243 000 € (1 350 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 861000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Descartes, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12970 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Centre Ville916 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Châtellerault1 214 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 321 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN739 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 350 €/m² en 2018 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Descartes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 970 € À 1 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2018 n° 12 · Maison · 5 p. 03/08/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 243 000 €1 350 €/m² 1 350 €
30/05/2016 n° 12 · Appartement 30/05/2016 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 160 000 €970 €/m² 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Descartes, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+104 %2 759 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021n° 9−3 %1 318 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2024n° 11−9 %1 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024n° 13−31 %935 €/m²Maison 525 m² · vendu 2015n° 17+40 %1 899 €/m²Maison 198 m² · 2 ventes · 2018
RUE DESCARTESMÉDIANE DE LA RUE 1 355 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−41 %793 €/m²Maison 290 m² · vendu 2020
n° 12VOUS ÊTES ICI970 €/m²2 ventes · dernière 2018
n° 14−73 %364 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
495 € 2 759 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DESCARTES 105 m² 129 990 € 1 238 €
9 RUE DESCARTES 129 m² 190 017 € 1 473 €
28 BD BLOSSAC 245 m² 280 035 € 1 143 €
7 RUE DESCARTES 116 m² 320 044 € 2 759 €
35 RUE HILAIRE GILBERT 114 m² 155 952 € 1 368 €
36 BD BLOSSAC 145 m² 90 045 € 621 €
56 BD BLOSSAC 324 m² 195 048 € 602 €
53 RUE HILAIRE GILBERT 186 m² 345 030 € 1 855 €
26 BD VICTOR HUGO 61 m² 86 986 € 1 426 €
37 FAUBOURG ST JACQUES 75 m² 57 975 € 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 495 € à 2 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Descartes
Ventes sur la voie3
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Ville ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+2 %
vs département-15 %
Rendement brut6.5 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques972 – 1 439 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 360 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERCentre Ville550 ventes · 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Descartes à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Descartes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2018, maison de 180 m² à 243 000 €, soit 1 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descartes ?

Oui : 1 350 €/m² contre 1 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien