CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtellerault › Châteauneuf › Rue d'Antran › n° 21

21 Rue d'Antran, Châtellerault

Vendu 20 000 € (408 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8610058 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 031 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue d'Antran965 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Châteauneuf858 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Châtellerault1 056 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 219 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 408 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d'Antran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 408 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 20 000 €408 €/m² 408 €
20/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 20 000 €526 €/m² 526 €
02/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
13/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
06/11/2017 n° 21 · Appartement 06/11/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 2 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE D'ANTRAN 60 m² 18 000 € 300 €
3 CRS DES PHILIPPEAUX 81 m² 78 003 € 963 €
29 RUE D'ANTRAN 240 m² 229 920 € 958 €
21 CRS DES PHILIPPEAUX 200 m² 97 000 € 485 €
7 RUE D'ANTRAN 88 m² 124 960 € 1 420 €
18 RUE DU CYGNE CHATEAUNEUF 248 m² 231 880 € 935 €
16 RUE DU CYGNE CHATEAUNEUF 257 m² 184 526 € 718 €
8 RUE DU CYGNE CHATEAUNEUF 200 m² 150 000 € 750 €
1 RUE D'ANTRAN 83 m² 100 015 € 1 205 €
44 RUE D'ANTRAN 225 m² 265 050 € 1 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Antran
Fourchette courante471 – 1 189 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Antran ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-19 %
Voir Châteauneuf ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+1 %
vs département-48 %
Rendement brut9.7 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
27,3 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
19,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d'Antran62 ventes depuis 2014 · 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf527 ventes · 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d'Antran à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d'Antran a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 49 m² à 20 000 €, soit 408 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Antran ?

Non : 408 €/m² contre 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien