France › Châtellerault › Centre Sud › Rue Camille Lebeau › n° 39

39 Rue Camille Lebeau, Châtellerault

Vendu 353 700 € (3 103 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8610047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Camille Lebeau, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 456 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Camille Lebeau2 118 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +118 %Centre Sud1 129 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +135 %Châtellerault1 044 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN260 m²

Dernière vente : 3 103 €/m² en 2026 · +47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Camille Lebeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 614 € À 3 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 39 · Appartement · 5 p. 24/02/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 353 700 €3 103 €/m² 3 103 €

07/03/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 07/03/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 280 000 €2 456 €/m² 2 456 €

27/12/2017 n° 39 · Appartement 27/12/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 184 000 €1 614 €/m² 1 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Camille Lebeau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−37 %1 325 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 31−40 %1 277 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018

n° 39VOUS ÊTES ICI2 456 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 51−19 %1 719 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2020

RUE CAMILLE LEBEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−34 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 20+0 %2 108 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2024 n° 22−12 %1 854 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−6 %1 993 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

464 € 2 426 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE CHANOINE VILLENEUVE 26 m² 39 494 € 1 519 €

52 RUE CHANOINE VILLENEUVE 51 m² 65 586 € 1 286 €

32 RUE CHANOINE VILLENEUVE 60 m² 30 000 € 500 €

57 RUE CHANOINE VILLENEUVE 140 m² 64 960 € 464 €

22 RUE CAMILLE LEBEAU 66 m² 112 728 € 1 708 €

20 RUE CAMILLE LEBEAU 78 m² 165 984 € 2 128 €

24 RUE CAMILLE LEBEAU 69 m² 79 971 € 1 159 €

22 RUE CAMILLE LEBEAU 80 m² 160 000 € 2 000 €

24 RUE CAMILLE LEBEAU 75 m² 150 000 € 2 000 €

24 RUE CAMILLE LEBEAU 68 m² 164 968 € 2 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 464 € à 2 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Camille Lebeau

Fourchette courante1 973 – 2 350 €/m²

vs commune+99 %

Dernière vente2026

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Centre Sud

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+8 %

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Châtellerault

Tendance 3 ans+11 %

vs département-49 %

Rendement brut10.9 %

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Vienne

Rang de la commune10ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 354 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 058 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Camille Lebeau25 ventes depuis 2014 · 2 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Sud529 ventes · 1 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Camille Lebeau à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Camille Lebeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 114 m² à 353 700 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Camille Lebeau ?

Oui : 3 103 €/m² contre 2 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +132 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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