CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtellerault › La Forêt › Résidence Gabrielle d Estrees › n° 38

38 Résidence Gabrielle d Estrees, Châtellerault

Vendu 55 000 € (579 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 8610058 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Résidence Gabrielle d Estrees, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38579 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Résidence Gabrielle d Estrees1 368 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %La Forêt1 206 €/m² 131 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Châtellerault1 196 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 104 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN372 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 579 €/m² en 2018 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Résidence Gabrielle d Estrees

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2018 n° 38 · Maison · 5 p. 27/07/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 55 000 €579 €/m² 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
731 € 2 752 € ▲ VENTE 2018 ICI · 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RES GABRIELLE D ESTREES 86 m² 124 958 € 1 453 €
30 RES GABRIELLE D ESTREES 95 m² 110 010 € 1 158 €
24 RES GABRIELLE D ESTREES 95 m² 104 975 € 1 105 €
9 RES GABRIELLE D ESTREES 86 m² 186 620 € 2 170 €
12 RES GABRIELLE D ESTREES 86 m² 84 968 € 988 €
10 RES GABRIELLE D ESTREES 95 m² 129 960 € 1 368 €
7 RES GABRIELLE D ESTREES 86 m² 122 464 € 1 424 €
29 AV CAMILLE PAGE 83 m² 225 013 € 2 711 €
3 RES DU VERT GALANT 88 m² 120 032 € 1 364 €
3 RES DU VERT GALANT 88 m² 90 024 € 1 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 731 € à 2 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Gabrielle d’Estrées
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Gabrielle d’Estrées ↗
La Forêt
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir La Forêt ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut7.6 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques972 – 1 439 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERésidence Gabrielle d Estrees15 ventes depuis 2014 · 1 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Forêt131 ventes · 1 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Résidence Gabrielle d Estrees à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Résidence Gabrielle d Estrees a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2018, maison de 95 m² à 55 000 €, soit 579 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Gabrielle d Estrees ?

Non : 579 €/m² contre 1 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien