France › Châtellerault › Beauregard › Impasse des Roitelets › n° 9

9 Impasse des Roitelets, Châtellerault

Vendu 267 000 € (2 086 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 861000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 086 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +56 %Beauregard1 333 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Châtellerault1 359 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0427

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 082 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 086 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Roitelets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/12/2024 n° 9 · Maison · 5 p. 09/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 267 000 €2 086 €/m² 2 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

469 € 2 042 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 086 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES HIRONDELLES 151 m² 184 069 € 1 219 €

42 AV DE LA CROIX MERLET 45 m² 49 995 € 1 111 €

44 AV DE LA CROIX MERLET 95 m² 70 015 € 737 €

46 AV DE LA CROIX MERLET 65 m² 106 015 € 1 631 €

46 AV DE LA CROIX MERLET 65 m² 73 970 € 1 138 €

27 AV DE LA CROIX MERLET 101 m² 109 989 € 1 089 €

48 RUE MARCEL PAUL 98 m² 109 956 € 1 122 €

12 RUE DES TOURTERELLES 127 m² 197 104 € 1 552 €

25 AV DE LA CROIX MERLET 70 m² 108 010 € 1 543 €

46 RUE MARCEL PAUL 93 m² 131 037 € 1 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Roitelets

Ventes sur la voie1

Beauregard

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-2 %

Voir Beauregard ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut5.9 %

Voir Châtellerault ↗

Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERBeauregard550 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Roitelets à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Roitelets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, maison de 128 m² à 267 000 €, soit 2 086 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Roitelets ?

Oui : 2 086 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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