France › Châtellerault › Centre Sud › Boulevard Victor Hugo › n° 4

4 Boulevard Victor Hugo, Châtellerault

Vendu 260 000 € (1 566 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8610017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Boulevard Victor Hugo, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 566 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Victor Hugo1 333 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Centre Sud1 129 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Châtellerault1 129 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

TERRAIN113 m²

Dernière vente : 1 566 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Victor Hugo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/09/2021 n° 4 · Appartement · 6 p. 03/09/2021 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 260 000 €1 566 €/m² 1 566 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Victor Hugo, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−22 %1 042 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2025 n° 49−26 %981 €/m²Appt 158 m² · vendu 2021

BOULEVARD VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 1 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 566 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 10+18 %1 577 €/m²Appt 119 m² · vendu 2025 n° 12−37 %838 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2020 n° 14−33 %893 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 26−10 %1 197 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−19 %1 081 €/m²Maison 148 m² · vendu 2014 n° 36+21 %1 619 €/m²Maison 420 m² · vendu 2026 n° 54−8 %1 220 €/m²Appt 123 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

455 € 1 893 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 566 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT 119 m² 210 035 € 1 765 €

30 RUE HILAIRE GILBERT 175 m² 200 025 € 1 143 €

10 BD VICTOR HUGO 119 m² 187 663 € 1 577 €

15 RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT 34 m² 34 986 € 1 029 €

15 RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT 58 m² 65 018 € 1 121 €

18 RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT 92 m² 70 012 € 761 €

26 RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT 70 m² 87 010 € 1 243 €

22 RUE HILAIRE GILBERT 33 m² 59 994 € 1 818 €

36 RUE DES SCIEURS 30 m² 27 510 € 917 €

20 FAUBOURG ST JACQUES 77 m² 35 035 € 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 1 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Victor Hugo

Fourchette courante1 088 – 1 333 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Victor Hugo ↗

Centre Sud

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Sud ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans+11 %

vs département-45 %

Rendement brut10.5 %

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Vienne

Rang de la commune10ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 541 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Victor Hugo22 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Sud529 ventes · 1 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Victor Hugo à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Victor Hugo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 166 m² à 260 000 €, soit 1 566 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Victor Hugo ?

Oui : 1 566 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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