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France › Châtellerault › Centre Ville › Boulevard Sadi Carnot › n° 21

21 Boulevard Sadi Carnot, Châtellerault

Vendu 113 000 € (1 046 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 8610023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 046 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Centre Ville916 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Châtellerault1 226 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN681 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 046 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Sadi Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/11/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 19/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 113 000 €1 046 €/m² 1 046 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Sadi Carnot, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−9 %777 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015
n° 21VOUS ÊTES ICI1 046 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 37−21 %671 €/m²Maison 187 m² · 2 ventes · 2022
BOULEVARD SADI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 853 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
545 € 2 532 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 046 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MAURICE BEDEL 124 m² 90 024 € 726 €
37 BD SADI CARNOT 187 m² 123 420 € 660 €
18 BD FELIX FAURE 189 m² 261 954 € 1 386 €
16 BD FELIX FAURE 220 m² 209 000 € 950 €
28 RUE DU TABARY 143 m² 77 935 € 545 €
19 AV ADRIEN TREUILLE 146 m² 190 968 € 1 308 €
15 RUE DU TABARY 30 m² 50 010 € 1 667 €
4 PL DE LA CROIX ROUGE 85 m² 77 010 € 906 €
12 RUE MAURICE BEDEL 206 m² 367 504 € 1 784 €
10 BD FELIX FAURE 358 m² 327 928 € 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 2 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Sadi Carnot
Ventes sur la voie2
Centre Ville
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Ville ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans0 %
vs département-14 %
Rendement brut6.6 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCentre Ville558 ventes · 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Sadi Carnot à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 046 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, maison de 108 m² à 113 000 €, soit 1 046 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sadi Carnot ?

Oui : 1 046 €/m² contre 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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