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France › Châtellerault › Châteauneuf › Boulevard de l'Envigne › n° 6

6 Boulevard de l'Envigne, Châtellerault

Vendu 16 000 € (552 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 8610052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 146 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de l'Envigne1 142 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Châteauneuf824 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Châtellerault978 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 552 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard de l'Envigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 438 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 29 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 29 m² 16 000 €552 €/m² 552 €
24/09/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 48 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 48 m² 21 000 €438 €/m² 438 €
19/11/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
30/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
23/04/2015 n° 6 · Maison · 4 p. 23/04/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €
16/05/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 500 €1 462 €/m² 1 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
413 € 2 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD DE L'ENVIGNE 155 m² 136 555 € 881 €
272 GRAND RUE DE CHATEAUNEUF 102 m² 160 038 € 1 569 €
272 GRAND RUE DE CHATEAUNEUF 102 m² 74 970 € 735 €
8 BD DE L'ENVIGNE 127 m² 145 034 € 1 142 €
256 GRAND RUE DE CHATEAUNEUF 125 m² 154 500 € 1 236 €
250 GRAND RUE DE CHATEAUNEUF 121 m² 49 973 € 413 €
153 BD ESTREES 226 m² 327 022 € 1 447 €
212 GRAND RUE DE CHATEAUNEUF 100 m² 100 000 € 1 000 €
28 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 67 m² 95 006 € 1 418 €
14 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 95 m² 180 025 € 1 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 413 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 387 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Envigne
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard de l'Envigne ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-16 %
Voir Châteauneuf ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+11 %
vs département-52 %
Rendement brut8.8 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,2 %
au prix de 16 k€
NET (EST.)
14,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
269 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard de l'Envigne25 ventes depuis 2014 · 1 142 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf547 ventes · 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard de l'Envigne à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard de l'Envigne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 29 m² à 16 000 €, soit 552 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l'Envigne ?

Non : 552 €/m² contre 1 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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