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France › Châtellerault › Centre Sud › Boulevard Aristide Briand › n° 7

7 Boulevard Aristide Briand, Châtellerault

Vendu 217 500 € (1 104 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 861006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Boulevard Aristide Briand, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 104 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Aristide Briand1 177 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Sud1 184 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Châtellerault1 082 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CX0220 + CX0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN299 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 104 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 959 € À 1 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2022 n° 7 · Maison · 7 p. 03/06/2022 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 217 500 €1 104 €/m² 1 104 €
16/11/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 16/11/2020 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 217 500 €1 104 €/m² 1 104 €
27/10/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 27/10/2014 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 189 000 €959 €/m² 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
674 € 2 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD ARISTIDE BRIAND 157 m² 203 001 € 1 293 €
11 BD ARISTIDE BRIAND 123 m² 120 048 € 976 €
11 BD ARISTIDE BRIAND 123 m² 130 011 € 1 057 €
20 RUE DE L'ANGELARDE 130 m² 300 040 € 2 308 €
10 BD ARISTIDE BRIAND 242 m² 284 834 € 1 177 €
17 BD ARISTIDE BRIAND 72 m² 145 008 € 2 014 €
28 RUE DE L'ANGELARDE 130 m² 162 500 € 1 250 €
9 RUE ABBE LALANNE 70 m² 132 020 € 1 886 €
7 RUE DE L'ANGELARDE 106 m² 175 006 € 1 651 €
35 BD ARISTIDE BRIAND 58 m² 70 006 € 1 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 674 € à 2 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Aristide Briand
Fourchette courante1 027 – 1 510 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
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Centre Sud
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+9 %
Voir Centre Sud ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+2 %
vs département-24 %
Rendement brut8.1 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques972 – 1 439 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 488 €
197 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Aristide Briand51 ventes depuis 2014 · 1 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Sud529 ventes · 1 184 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Aristide Briand à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Aristide Briand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 197 m² à 217 500 €, soit 1 104 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aristide Briand ?

Non : 1 104 €/m² contre 1 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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