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France › Châtellerault › Châteauneuf › Avenue de Richelieu › n° 41

41 Avenue de Richelieu, Châtellerault

Vendu 75 000 € (852 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1879 · CP 8610033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Avenue de Richelieu, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41852 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue de Richelieu1 278 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Châteauneuf972 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Châtellerault1 076 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1879
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN523 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 852 €/m² en 2019 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue de Richelieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2019 n° 41 · Maison · 4 p. 25/10/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
530 € 1 978 € ▲ VENTE 2019 ICI · 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DE RICHELIEU 73 m² 107 967 € 1 479 €
86 RUE D'AVAUCOURT 45 m² 74 385 € 1 653 €
29 AV DE RICHELIEU 105 m² 98 910 € 942 €
80 RUE D'AVAUCOURT 60 m² 70 020 € 1 167 €
2 RUE HENRI BARBUSSE 66 m² 45 012 € 682 €
34 AV DE RICHELIEU 69 m² 125 994 € 1 826 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 62 m² 71 982 € 1 161 €
53 AV DE RICHELIEU 95 m² 125 020 € 1 316 €
67 RUE D'ANTRAN 87 m² 50 025 € 575 €
40 AV DE RICHELIEU 66 m² 34 980 € 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 530 € à 1 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Richelieu
Fourchette courante1 072 – 1 581 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Richelieu ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-10 %
Voir Châteauneuf ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+2 %
vs département-25 %
Rendement brut7.3 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques972 – 1 439 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
665 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue de Richelieu45 ventes depuis 2014 · 1 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf547 ventes · 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue de Richelieu à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue de Richelieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2019, maison de 88 m² à 75 000 €, soit 852 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Richelieu ?

Non : 852 €/m² contre 1 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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