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France › Châtel-Guyon › Est Village › Rue du Chateau › n° 13

13 Rue du Chateau, Châtel-Guyon

Vendu 105 000 € (1 544 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 6314016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 544 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Chateau1 836 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Est Village1 923 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Châtel-Guyon2 432 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0082 + AM0255 + AM0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 544 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Chateau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 16/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU CHATEAU 63 m² 109 242 € 1 734 €
7 RUE DU CHATEAU 90 m² 64 980 € 722 €
23 RUE DU CHATEAU 60 m² 150 000 € 2 500 €
6 RUE DU CHATEAU 61 m² 118 157 € 1 937 €
9 B RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA 80 m² 161 840 € 2 023 €
2 RUE GUY DE MAUPASSANT 72 m² 216 000 € 3 000 €
19 RUE DU DOCTEUR LEVADOUX 125 m² 247 500 € 1 980 €
12 RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA 88 m² 321 992 € 3 659 €
6 RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA 100 m² 70 000 € 700 €
5 RUE DE L HOTEL DE VILLE 113 m² 178 540 € 1 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Chateau
Fourchette courante1 550 – 2 411 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Chateau ↗
Est Village
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-21 %
Voir Est Village ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+37 %
Rendement brut5.7 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune58ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Chateau21 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Village616 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Chateau à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, maison de 68 m² à 105 000 €, soit 1 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Non : 1 544 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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