France › Châtel-Guyon › Est Village › Rue du Commerce › n° 3

3 Rue du Commerce, Châtel-Guyon

Vendu 285 000 € (1 192 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 631400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 192 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Est Village1 495 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Châtel-Guyon1 845 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN123 m²

Dernière vente : 1 192 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/07/2023 n° 3 · Appartement · 10 p. 05/07/2023 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 285 000 €1 192 €/m² 1 192 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Commerce, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 192 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 5−63 %444 €/m²Appt 180 m² · vendu 2021 n° 13+11 %1 321 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 19−31 %825 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 27 B+69 %2 019 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 29−42 %695 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 192 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+65 %1 962 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−11 %1 062 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 2 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU COMMERCE 180 m² 79 920 € 444 €

28 RUE JEANNE D ARC 70 m² 153 020 € 2 186 €

4 RUE DE L EGLISE 105 m² 84 525 € 805 €

4 RUE MICHEL GROSLIER 187 m² 223 465 € 1 195 €

26 RUE DE L HOTEL DE VILLE 118 m² 203 786 € 1 727 €

1 RUE DE LA TREILLE 61 m² 136 823 € 2 243 €

17 RUE DE LA ROCHETTE 182 m² 230 048 € 1 264 €

33 RUE DU CHATEAU 53 m² 119 992 € 2 264 €

9 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 108 014 € 2 038 €

9 RUE DE LA REPUBLIQUE 54 m² 94 392 € 1 748 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Ventes sur la voie2

Est Village

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Est Village ↗

Châtel-Guyon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-10 %

Rendement brut9.9 %

Voir Châtel-Guyon ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 247 €

239 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIEREst Village616 ventes · 1 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Commerce à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 239 m² à 285 000 €, soit 1 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 1 192 €/m² contre 1 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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