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France › Châtel-Guyon › Place de l Orme › n° 3

3 Place de l Orme, Châtel-Guyon

Vendu 88 400 € (1 473 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6314030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Châtel-Guyon ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 473 €▼ −30 %
Maison 60 m² vendu, 4 pièces · 05/06/2020
vs la rue : 2 107 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 107 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 889 € à 2 199 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 167 €
Châtel-Guyon · 1 417 ventes depuis 2014
cette adresse : −32 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AK0037 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Place de l Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 473 € À 1 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2020 n° 3 · Maison · 4 p. 05/06/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 88 400 €1 473 €/m² 1 473 €
23/03/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 23/03/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 88 800 €1 480 €/m² 1 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place de l Orme, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−45 %1 154 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017
n° 3VOUS ÊTES ICI1 473 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 7+54 %3 250 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020n° 9−6 %1 975 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021
PLACE DE L ORMEMÉDIANE DE LA RUE 2 107 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−72 %584 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 4+5 %2 222 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 3 822 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 PL DE L ORME 70 m² 147 490 € 2 107 €
2 IMP DE LA ROCHETTE 48 m² 96 000 € 2 000 €
4 PL DE L ORME 54 m² 119 988 € 2 222 €
23 RUE DE LA ROCHETTE 104 m² 165 360 € 1 590 €
17 B RUE DE LA ROCHETTE 68 m² 88 400 € 1 300 €
5 B RUE DE L ORMEAU 50 m² 162 000 € 3 240 €
21 B RUE DE LA ROCHETTE 52 m² 75 036 € 1 443 €
2 PL DE L ORME 89 m² 51 976 € 584 €
16 RUE DE LA ROCHETTE 32 m² 46 496 € 1 453 €
7 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 171 990 € 3 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place de l’Orme5 ventes 2 634 € ▼ −24 %
Est Village ↗616 ventes 1 923 € ▲ +5 %
Châtel-Guyon ↗1 504 ventes 2 365 € ▼ −15 %
Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +13 %
Place de l’Orme
Fourchette courante2 607 – 2 945 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Est Village
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-19 %
Voir Est Village ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+33 %
Rendement brut5.9 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune58ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗
Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place de l Orme à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place de l Orme a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2020, maison de 60 m² à 88 400 €, soit 1 473 €/m².

Est-ce cher pour Place de l Orme ?

Non : 1 473 €/m² contre 2 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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