France › Châtel-Guyon › Est Village › Impasse de la Rochette › n° 2

2 Impasse de la Rochette, Châtel-Guyon

Vendu 95 990 € (2 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 631400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Est Village1 923 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Châtel-Guyon2 391 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de la Rochette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/04/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 14/04/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 95 990 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 3 822 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 PL DE L ORME 70 m² 147 490 € 2 107 €

4 PL DE L ORME 54 m² 119 988 € 2 222 €

17 B RUE DE LA ROCHETTE 68 m² 88 400 € 1 300 €

16 RUE DE LA ROCHETTE 32 m² 46 496 € 1 453 €

21 B RUE DE LA ROCHETTE 52 m² 75 036 € 1 443 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 171 990 € 3 822 €

23 RUE DE LA ROCHETTE 104 m² 165 360 € 1 590 €

2 PL DE L ORME 89 m² 51 976 € 584 €

17 RUE MICHEL GROSLIER 45 m² 144 990 € 3 222 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 87 m² 134 676 € 1 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Rochette

Fourchette courante1 804 – 1 840 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2024

Est Village

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

Voir Est Village ↗

Châtel-Guyon

Tendance 3 ans+14 %

vs département+34 %

Rendement brut5.1 %

Voir Châtel-Guyon ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune58ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

473 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEREst Village616 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de la Rochette à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de la Rochette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 48 m² à 95 990 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Rochette ?

Oui : 2 000 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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