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France › Châtel-Guyon › Chemin du Char › n° 2

2 Chemin du Char, Châtel-Guyon

Vendu 250 000 € (2 604 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 631408 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Châtel-Guyon ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 604 €▼ −8 %
Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 10/06/2025
vs la rue : 2 830 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 830 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 2 671 € à 3 185 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 167 €
Châtel-Guyon · 1 417 ventes depuis 2014
cette adresse : +20 %
LE BÂTI
1995
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AD0970 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Chemin du Char

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 604 € À 2 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 10/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Char, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 830 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021n° 13+6 %3 013 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 25−2 %2 771 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025n° 35−32 %1 917 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016n° 37 B+24 %3 523 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020
CHEMIN DU CHARMÉDIANE DE LA RUE 2 830 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 604 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 38 B+17 %3 300 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 070 € 3 336 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CHE DU CHAR 97 m² 274 510 € 2 830 €
30 RUE DU GYMNASE 94 m² 145 042 € 1 543 €
13 CHE DU CHAR 120 m² 361 560 € 3 013 €
20 RUE DU GYMNASE 118 m² 282 374 € 2 393 €
25 CHE DU CHAR 94 m² 260 474 € 2 771 €
1 ALL DU BOIS 133 m² 393 015 € 2 955 €
18 ALL DU BOIS 69 m² 199 479 € 2 891 €
2 B CHE DES MURIERS 99 m² 241 560 € 2 440 €
4 RUE MONT ORIOL 94 m² 175 028 € 1 862 €
81 AV DE BELGIQUE 130 m² 154 960 € 1 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 070 € à 3 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin du Char5 ventes 3 538 € ▼ −26 %
Est Village ↗616 ventes 1 923 € ▲ +37 %
Châtel-Guyon ↗1 504 ventes 2 433 € ▲ +8 %
Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +48 %
Chemin du Char
Fourchette courante2 771 – 3 683 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2025
Est Village
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-21 %
Voir Est Village ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+37 %
Rendement brut4.5 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune58ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗
Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin du Char à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin du Char a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, maison de 96 m² à 250 000 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Char ?

Non : 2 604 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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