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France › Châtel-Guyon › Est Village › Chemin du Char › n° 25

25 Chemin du Char, Châtel-Guyon

Vendu 260 480 € (2 771 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 631402 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 771 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +44 %Est Village1 923 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Châtel-Guyon2 605 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0935
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN659 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 771 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Chemin du Char

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/10/2025 n° 25 · Maison · 5 p. 03/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 260 480 €2 771 €/m² 2 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Char, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 830 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021n° 13+6 %3 013 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023
n° 25VOUS ÊTES ICI2 771 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 35−32 %1 917 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016n° 37 B+24 %3 523 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020
CHEMIN DU CHARMÉDIANE DE LA RUE 2 830 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−8 %2 604 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025n° 38 B+17 %3 300 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 125 € 3 336 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CHE DU CHAR 120 m² 361 560 € 3 013 €
18 ALL DU BOIS 69 m² 199 479 € 2 891 €
1 CHE DU CHAR 97 m² 274 510 € 2 830 €
2 CHE DU CHAR 96 m² 249 984 € 2 604 €
21 ALL DU BOIS 90 m² 183 420 € 2 038 €
29 ALL DU BOIS 199 m² 586 055 € 2 945 €
38 B CHE DU CHAR 180 m² 594 000 € 3 300 €
2 B CHE DES MURIERS 99 m² 241 560 € 2 440 €
30 RUE DU GYMNASE 94 m² 145 042 € 1 543 €
1 ALL DU BOIS 133 m² 393 015 € 2 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 3 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 533 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Char
Fourchette courante2 771 – 3 683 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Est Village
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-26 %
Voir Est Village ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+47 %
Rendement brut4.4 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune58ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIEREst Village616 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Chemin du Char à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Chemin du Char a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, maison de 94 m² à 260 480 €, soit 2 771 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Char ?

Non : 2 771 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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