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France › Châtel-Guyon › Est Village › Avenue Etienne Clementel › n° 24

24 Avenue Etienne Clementel, Châtel-Guyon

Vendu 290 838 € (2 034 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 6314070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 034 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −70 %Avenue Etienne Clementel6 750 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Est Village1 923 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Châtel-Guyon2 168 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0551 + BH0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 250 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 034 €/m² en 2015 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Etienne Clementel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2015 n° 24 · Maison · 5 p. 18/05/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 290 838 €2 034 €/m² 2 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Etienne Clementel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+13 %7 617 €/m²Appt 24 m² · 31 ventes · 2023n° 7−77 %1 519 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2025n° 9−78 %1 500 €/m²Appt 150 m² · vendu 2018n° 43−70 %2 025 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021
AVENUE ETIENNE CLEMENTELMÉDIANE DE LA RUE 6 750 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−72 %1 918 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015n° 12−61 %2 601 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2025n° 18−82 %1 195 €/m²Maison 159 m² · vendu 2025
n° 24VOUS ÊTES ICI2 034 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 32−75 %1 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
652 € 3 497 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV ETIENNE CLEMENTEL 159 m² 190 005 € 1 195 €
2 RUE DE LA PAIX 48 m² 122 880 € 2 560 €
32 AV ETIENNE CLEMENTEL 85 m² 145 010 € 1 706 €
12 AV ETIENNE CLEMENTEL 54 m² 151 902 € 2 813 €
16 RUE DE LA PAIX 76 m² 196 992 € 2 592 €
45 RUE SAINTE ANNE 104 m² 320 736 € 3 084 €
15 RUE DE LA PAIX 79 m² 176 723 € 2 237 €
2 B RUE DE VICHY 170 m² 571 030 € 3 359 €
7 AV ETIENNE CLEMENTEL 108 m² 164 052 € 1 519 €
7 AV ETIENNE CLEMENTEL 108 m² 215 892 € 1 999 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 3 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Etienne Clémentel
Fourchette courante1 633 – 2 523 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
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Est Village
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Est Village ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+22 %
Rendement brut4.9 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune58ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 408 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Etienne Clementel42 ventes depuis 2014 · 6 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Village616 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Etienne Clementel à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Etienne Clementel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2015, maison de 143 m² à 290 838 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Etienne Clementel ?

Non : 2 034 €/m² contre 6 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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