France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Rue Sainte Anne › n° 45

45 Rue Sainte Anne, Châtel-Guyon

Vendu 320 750 € (3 084 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6314093 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 827 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Sainte Anne1 601 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Ouest Thermal1 993 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Châtel-Guyon2 216 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN190 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 084 €/m² en 2025 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Sainte Anne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 827 € À 3 084 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/10/2025 n° 45 · Maison · 5 p. 29/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 320 750 €3 084 €/m² 3 084 €

18/05/2018 n° 45 · Maison · 5 p. 18/05/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Sainte Anne, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−63 %590 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 27 B+56 %2 500 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020 n° 35 B−2 %1 563 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016

n° 45VOUS ÊTES ICI1 827 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE SAINTE ANNEMÉDIANE DE LA RUE 1 601 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−44 %898 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 30+9 %1 742 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025 n° 30 B−1 %1 581 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2020 n° 42−59 %652 €/m²Maison 23 m² · vendu 2021 n° 44+54 %2 470 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 48−48 %840 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 50+105 %3 280 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 56−50 %796 €/m²Appt 113 m² · 3 ventes · 2023 n° 58−19 %1 289 €/m²Appt 121 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Sainte Anne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

552 € 3 497 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 084 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 16 m² 39 600 € 2 475 €

9 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 52 m² 181 844 € 3 497 €

2 RUE DE LA PAIX 48 m² 122 880 € 2 560 €

7 AV ETIENNE CLEMENTEL 108 m² 215 892 € 1 999 €

7 AV ETIENNE CLEMENTEL 108 m² 164 052 € 1 519 €

12 AV ETIENNE CLEMENTEL 54 m² 151 902 € 2 813 €

18 AV ETIENNE CLEMENTEL 159 m² 190 005 € 1 195 €

44 RUE SAINTE ANNE 60 m² 148 200 € 2 470 €

17 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 89 m² 140 264 € 1 576 €

17 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 89 m² 268 602 € 3 018 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 552 € à 3 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sainte Anne

Fourchette courante1 635 – 2 915 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Ouest Thermal

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

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Châtel-Guyon

Tendance 3 ans+14 %

vs département+25 %

Rendement brut6.5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune58ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 321 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Sainte Anne33 ventes depuis 2014 · 1 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Sainte Anne à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Sainte Anne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, maison de 104 m² à 320 750 €, soit 3 084 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Anne ?

Oui : 3 084 €/m² contre 1 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +93 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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