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France › Châteauroux › Centre Ville Nord › Rue Jean-Jacques Rousseau › n° 21

21 Rue Jean-Jacques Rousseau, Châteauroux

Vendu 267 000 € (1 978 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3600028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 370 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Jean-Jacques Rousseau1 551 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville Nord1 211 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Châteauroux1 396 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 493 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 978 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean-Jacques Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 986 € À 1 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 267 000 €1 978 €/m² 1 978 €
29/10/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 185 000 €1 370 €/m² 1 370 €
20/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 250 000 €1 852 €/m² 1 852 €
05/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 170 000 €1 259 €/m² 1 259 €
30/04/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 109 400 €986 €/m² 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jean-Jacques Rousseau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+7 %1 654 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024n° 19−5 %1 474 €/m²Appt 103 m² · 6 ventes · 2026
n° 21VOUS ÊTES ICI1 370 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 29+4 %1 612 €/m²Maison 275 m² · vendu 2024n° 31+6 %1 642 €/m²Maison 274 m² · vendu 2020n° 33−18 %1 265 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025
RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 551 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−65 %541 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 037 € 2 413 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 53 010 € 1 178 €
8 RUE DE LA REPUBLIQUE 22 m² 26 994 € 1 227 €
8 RUE DE LA REPUBLIQUE 32 m² 52 992 € 1 656 €
5 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 40 m² 66 920 € 1 673 €
5 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 55 m² 89 980 € 1 636 €
6 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 59 m² 63 012 € 1 068 €
23 AV CHARLES DE GAULLE 108 m² 145 044 € 1 343 €
19 AV CHARLES DE GAULLE 87 m² 107 010 € 1 230 €
23 AV CHARLES DE GAULLE 102 m² 187 986 € 1 843 €
23 AV CHARLES DE GAULLE 108 m² 209 952 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 2 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean-Jacques Rousseau
Fourchette courante1 307 – 1 965 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean-Jacques Rousseau ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut9.2 %
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Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 460 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean-Jacques Rousseau23 ventes depuis 2014 · 1 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord601 ventes · 1 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean-Jacques Rousseau à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean-Jacques Rousseau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 135 m² à 267 000 €, soit 1 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean-Jacques Rousseau ?

Oui : 1 978 €/m² contre 1 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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