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France › Châteauroux › Centre Ville Nord › Rue Grande › n° 50

50 Rue Grande, Châteauroux

Vendu 34 000 € (739 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3600038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50739 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Grande1 188 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Centre Ville Nord1 211 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Châteauroux1 410 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 739 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Grande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 1 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 34 000 €739 €/m² 739 €
27/06/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 27/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €
30/03/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €
23/09/2015 n° 50 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 8 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
608 € 3 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE GRANDE 82 m² 108 978 € 1 329 €
2 RUE GUIMON LATOUCHE 126 m² 195 048 € 1 548 €
4 RUE GUIMON LATOUCHE 98 m² 181 202 € 1 849 €
38 RUE GRANDE 108 m² 74 952 € 694 €
11 RUE BERTRAND 187 m² 160 072 € 856 €
11 RUE BERTRAND 187 m² 360 162 € 1 926 €
4 RUE CLAUDE PINETTE 29 m² 45 008 € 1 552 €
4 RUE CLAUDE PINETTE 38 m² 32 452 € 854 €
4 RUE CLAUDE PINETTE 38 m² 40 014 € 1 053 €
4 RUE BERTRAND 120 m² 72 960 € 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grande
Fourchette courante1 015 – 1 590 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Grande ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+30 %
Rendement brut9.3 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,5 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Grande41 ventes depuis 2014 · 1 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord601 ventes · 1 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Grande à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Grande a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 46 m² à 34 000 €, soit 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grande ?

Non : 739 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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