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France › Châteauroux › Saint-Denis Nord › Rue Fleury › n° 50

50 Rue Fleury, Châteauroux

Vendu 35 000 € (1 094 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50641 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Fleury1 224 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Saint-Denis Nord944 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Châteauroux1 218 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 094 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 469 € À 1 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 50 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €
29/03/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 89 000 €989 €/m² 989 €
07/05/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 07/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 71 000 €1 224 €/m² 1 224 €
07/05/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 07/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 71 000 €1 224 €/m² 1 224 €
15/10/2019 n° 50 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 19 800 €619 €/m² 619 €
21/08/2019 n° 50 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 20 500 €641 €/m² 641 €
10/07/2019 n° 50 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €
14/12/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 19 000 €594 €/m² 594 €
14/11/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 21 500 €672 €/m² 672 €
19/01/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 16 500 €516 €/m² 516 €
10/02/2017 n° 50 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 15 000 €469 €/m² 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 1 890 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE DES ETATS UNIS 38 m² 54 986 € 1 447 €
99 RUE DES ETATS UNIS 42 m² 70 980 € 1 690 €
99 B RUE DES ETATS UNIS 33 m² 35 013 € 1 061 €
99 T RUE DES ETATS UNIS 62 m² 117 180 € 1 890 €
99 T RUE DES ETATS UNIS 43 m² 54 997 € 1 279 €
99 T RUE DES ETATS UNIS 43 m² 62 006 € 1 442 €
99 T RUE DES ETATS UNIS 24 m² 10 008 € 417 €
109 RUE DES ETATS UNIS 70 m² 80 010 € 1 143 €
16 IMP ALAPETITE 84 m² 111 972 € 1 333 €
11 RUE JUST VEILLAT 63 m² 76 986 € 1 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 1 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fleury
Ventes sur la voie4
Voir Rue Fleury ↗
Saint-Denis Nord
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Denis Nord ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut8.7 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
346 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Fleury29 ventes depuis 2014 · 1 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Nord510 ventes · 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Fleury à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Fleury a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 32 m² à 35 000 €, soit 1 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleury ?

Non : 1 094 €/m² contre 1 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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