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France › Châteauroux › Centre Ville Nord › Rue des Pavillons › n° 13

13 Rue des Pavillons, Châteauroux

Vendu 60 000 € (1 395 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3600022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 395 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue des Pavillons1 147 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Ville Nord1 211 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Châteauroux1 419 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 471 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 395 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Pavillons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 395 € À 1 626 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
20/04/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 90 000 €928 €/m² 928 €
14/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 17 000 €395 €/m² 395 €
10/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 61 000 €1 419 €/m² 1 419 €
10/02/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 200 000 €1 626 €/m² 1 626 €
16/06/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 500 €1 523 €/m² 1 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Pavillons, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 395 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 15−12 %1 014 €/m²Appt 27 m² · 14 ventes · 2025
RUE DES PAVILLONSMÉDIANE DE LA RUE 1 147 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18+47 %1 682 €/m²Maison 223 m² · vendu 2025n° 24lot atypique2 904 €/m²Maison 198 m² · vendu 2023n° 30+91 %2 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
591 € 1 759 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES PAVILLONS 83 m² 60 424 € 728 €
15 RUE DES PAVILLONS 83 m² 71 961 € 867 €
15 RUE DES PAVILLONS 74 m² 77 034 € 1 041 €
15 RUE DES PAVILLONS 83 m² 82 004 € 988 €
15 RUE DES PAVILLONS 74 m² 62 678 € 847 €
15 RUE DES PAVILLONS 83 m² 103 999 € 1 253 €
18 RUE DU MARCHE 234 m² 175 968 € 752 €
15 RUE DES PAVILLONS 27 m² 42 012 € 1 556 €
29 RUE DE L INDRE 138 m² 162 564 € 1 178 €
3 RUE DU MARCHE 32 m² 28 992 € 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 1 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Pavillons
Fourchette courante905 – 1 455 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Pavillons ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+31 %
Rendement brut9.4 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
465 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Pavillons23 ventes depuis 2014 · 1 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord601 ventes · 1 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Pavillons à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Pavillons a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 43 m² à 60 000 €, soit 1 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pavillons ?

Oui : 1 395 €/m² contre 1 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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