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France › Châteauroux › Touvent › Rue de Notz › n° 54

54 Rue de Notz, Châteauroux

Vendu 165 000 € (1 755 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3600025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 755 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue de Notz1 404 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Touvent1 473 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Châteauroux1 431 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0579
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN660 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 755 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue de Notz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 039 € À 1 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2023 n° 54 · Maison · 3 p. 24/10/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €
06/03/2019 n° 54 · Maison · 3 p. 06/03/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €
28/07/2016 n° 54 · Maison · 3 p. 28/07/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 79 000 €1 039 €/m² 1 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
606 € 2 049 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DE NOTZ 84 m² 130 032 € 1 548 €
58 B RUE DE NOTZ 105 m² 164 955 € 1 571 €
56 RUE DE NOTZ 86 m² 170 022 € 1 977 €
59 RUE DE NOTZ 98 m² 156 016 € 1 592 €
42 RUE DE NOTZ 71 m² 140 012 € 1 972 €
6 IMP DE NOTZ 41 m² 63 017 € 1 537 €
5 IMP DE NOTZ 114 m² 85 044 € 746 €
36 RUE DE NOTZ 43 m² 71 982 € 1 674 €
60 RUE RAOUL ADAM 88 m² 145 024 € 1 648 €
64 RUE RAOUL ADAM 90 m² 147 960 € 1 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 2 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Notz
Fourchette courante1 480 – 1 777 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Notz ↗
Touvent
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+3 %
Voir Touvent ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut5.8 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune6ᵉ sur 173
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques833 – 1 044 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue de Notz60 ventes depuis 2014 · 1 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTouvent352 ventes · 1 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue de Notz à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue de Notz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2023, maison de 94 m² à 165 000 €, soit 1 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Notz ?

Oui : 1 755 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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