France › Châteauroux › Touvent › Rue de Notz › n° 175

175 Rue de Notz, Châteauroux

Vendu 150 000 € (1 316 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 360006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1751 316 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Notz1 404 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Touvent1 471 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Châteauroux1 468 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN748 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 316 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Rue de Notz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/09/2025 n° 175 · Maison · 6 p. 24/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Notz, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 169

CÔTÉ IMPAIR

n° 89−11 %1 250 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 103+3 %1 453 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 109+45 %2 037 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 115+7 %1 509 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2017 n° 125−5 %1 327 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 165−38 %864 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 169+107 %2 902 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

n° 175VOUS ÊTES ICI1 316 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE DE NOTZMÉDIANE DE LA RUE 1 404 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 62+27 %1 779 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020 n° 114−19 %1 139 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 154−37 %885 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 156−50 %695 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 162+15 %1 620 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de Notz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

875 € 2 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

162 RUE DE NOTZ 79 m² 127 980 € 1 620 €

9 RUE RATOUIS DE LIMAY 49 m² 71 981 € 1 469 €

154 RUE DE NOTZ 96 m² 84 960 € 885 €

23 RUE RATOUIS DE LIMAY 72 m² 130 032 € 1 806 €

92 RUE D AUVERGNE 126 m² 110 250 € 875 €

102 RUE D AUVERGNE 73 m² 152 497 € 2 089 €

28 RUE DE VERNUSSE 85 m² 132 005 € 1 553 €

108 RUE D AUVERGNE 50 m² 98 600 € 1 972 €

13 CHE DE LA GRENOUILLERE 88 m² 184 008 € 2 091 €

26 RUE DE VERNUSSE 146 m² 184 982 € 1 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Notz

Fourchette courante1 443 – 1 786 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Notz ↗

Touvent

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune0 %

Voir Touvent ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans0 %

vs département+41 %

Rendement brut6.2 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune5ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

892 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUERue de Notz58 ventes depuis 2014 · 1 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTouvent337 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Rue de Notz à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Rue de Notz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, maison de 114 m² à 150 000 €, soit 1 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Notz ?

Non : 1 316 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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