65 Rue de la Vrille, Châteauroux
Vendu 240 000 € (1 263 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 3600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Rue de la Vrille, 36000 Châteaurouxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 263 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de la Vrille1 424 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville les Marins1 324 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Châteauroux1 447 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux →
LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CL0187CONSTRUCTION1903
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN262 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 263 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue
Rue de la Vrille, numéro par numéro
23 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 43−16 %1 196 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014n° 45−60 %571 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016n° 59−19 %1 147 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2022n° 63−36 %907 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015
n° 65VOUS ÊTES ICI1 263 €/m²3 ventes · dernière 2021
RUE DE LA VRILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 424 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 36+4 %1 477 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014n° 40−46 %765 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016n° 42+10 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 58+50 %2 143 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2024n° 62−26 %1 059 €/m²Appt 68 m² · vendu 2019n° 70+0 %1 422 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 74+90 %2 708 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015n° 78−8 %1 305 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 23 adresses vendues Rue de la Vrille →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 €
2 999 €
▲ VENTE 2021 ICI · 1 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 2 999 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Vrille
Fourchette courante1 009 – 1 621 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Vrille ↗Centre Ville les Marins
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville les Marins ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 487 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 65 ?
LA RUERue de la Vrille36 ventes depuis 2014 · 1 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville les Marins627 ventes · 1 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville les Marins627 ventes · 1 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 65 Rue de la Vrille à Châteauroux ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 65 Rue de la Vrille a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, maison de 190 m² à 240 000 €, soit 1 263 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Vrille ?
Non : 1 263 €/m² contre 1 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI