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France › Châteauroux › Centre Ville les Marins › Rue de la Couture › n° 49

49 Rue de la Couture, Châteauroux

Vendu 103 000 € (1 609 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 360006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 060 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de la Couture1 525 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville les Marins1 158 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Châteauroux1 334 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 609 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de la Couture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 859 € À 1 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 103 000 €1 609 €/m² 1 609 €
02/12/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €
09/10/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €
01/12/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 26 500 €1 060 €/m² 1 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
588 € 1 760 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE LA COUTURE 46 m² 59 018 € 1 283 €
51 RUE DE LA COUTURE 28 m² 40 012 € 1 429 €
51 RUE DE LA COUTURE 95 m² 148 010 € 1 558 €
12 RUE JACQUES SADRON 50 m² 88 000 € 1 760 €
13 IMP DE LA BRASSERIE 65 m² 70 005 € 1 077 €
9 IMP DE LA BRASSERIE 54 m² 66 582 € 1 233 €
13 IMP DE LA BRASSERIE 53 m² 48 495 € 915 €
11 IMP DE LA BRASSERIE 51 m² 54 978 € 1 078 €
9 IMP DE LA BRASSERIE 51 m² 59 976 € 1 176 €
11 IMP DE LA BRASSERIE 58 m² 52 026 € 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 1 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Couture
Fourchette courante1 456 – 1 668 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2023
Voir Rue de la Couture ↗
Centre Ville les Marins
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville les Marins ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+23 %
Rendement brut9.9 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de la Couture41 ventes depuis 2014 · 1 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville les Marins627 ventes · 1 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de la Couture à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de la Couture a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 64 m² à 103 000 €, soit 1 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Couture ?

Oui : 1 609 €/m² contre 1 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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