France › Châteauroux › Saint-Jean Est et Nord › Rue de la Concorde › n° 31

31 Rue de la Concorde, Châteauroux

Vendu 150 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 36000179 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 318 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue de la Concorde1 075 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Jean Est et Nord1 137 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Châteauroux1 295 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0323

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN360 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +179 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de la Concorde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2025 n° 31 · Maison · 3 p. 22/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/02/2022 n° 31 · Maison · 3 p. 03/02/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 900 €1 318 €/m² 1 318 €

03/02/2022 n° 31 · Maison · 3 p. 03/02/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Concorde, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+149 %2 673 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017 n° 29−70 %321 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015

n° 31VOUS ÊTES ICI1 318 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 37+7 %1 151 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 39−4 %1 029 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 41+24 %1 333 €/m²Maison 72 m² · vendu 2026 n° 51−10 %969 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

RUE DE LA CONCORDEMÉDIANE DE LA RUE 1 075 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+85 %1 987 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 26−15 %915 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 28 B+1 %1 081 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019 n° 30+17 %1 255 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022 n° 32+34 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 38−53 %500 €/m²Maison 210 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de la Concorde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

335 € 2 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE LA CONCORDE 79 m² 156 973 € 1 987 €

41 RUE DE LA CONCORDE 72 m² 95 976 € 1 333 €

11 RUE BEAUCHEF 52 m² 52 000 € 1 000 €

13 RUE BEAUCHEF 55 m² 121 000 € 2 200 €

17 RUE BEAUCHEF 40 m² 113 840 € 2 846 €

30 RUE DE LA CONCORDE 94 m² 117 970 € 1 255 €

32 RUE DE LA CONCORDE 80 m² 115 040 € 1 438 €

93 BD DE CLUIS 104 m² 155 376 € 1 494 €

24 RUE DE LA VALLEE SAINT LOUIS 170 m² 259 930 € 1 529 €

51 RUE DE LA CONCORDE 98 m² 94 962 € 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 335 € à 2 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Concorde

Fourchette courante1 103 – 1 810 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Concorde ↗

Saint-Jean Est et Nord

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Jean Est et Nord ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut6 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune6ᵉ sur 173

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques833 – 1 044 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de la Concorde48 ventes depuis 2014 · 1 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean Est et Nord247 ventes · 1 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de la Concorde à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de la Concorde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2025, maison de 50 m² à 150 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Concorde ?

Oui : 3 000 €/m² contre 1 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +179 %, et +130 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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