France › Châteauroux › L'Omelon-Belle Étoile › Rue Bergson › n° 22

22 Rue Bergson, Châteauroux

Vendu 77 000 € (928 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 360007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22867 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bergson867 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %L'Omelon-Belle Étoile951 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Châteauroux1 176 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 928 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Bergson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 542 € À 1 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 77 000 €928 €/m² 928 €

10/11/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 124 000 €1 494 €/m² 1 494 €

16/08/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 68 500 €825 €/m² 825 €

11/03/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 52 000 €627 €/m² 627 €

19/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €

21/05/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 72 000 €867 €/m² 867 €

23/01/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €

20/11/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 78 000 €940 €/m² 940 €

11/06/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 45 000 €542 €/m² 542 €

30/11/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 62 000 €747 €/m² 747 €

29/01/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 89 000 €1 072 €/m² 1 072 €

30/03/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 56 000 €675 €/m² 675 €

09/01/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/01/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 68 000 €819 €/m² 819 €

28/10/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 92 500 €1 114 €/m² 1 114 €

25/04/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 500 €1 064 €/m² 1 064 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Bergson, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %957 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

RUE BERGSONMÉDIANE DE LA RUE 867 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI867 €/m²15 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

576 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 928 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 AV DE LA CHATRE 191 m² 110 016 € 576 €

31 AV DE LA CHATRE 110 m² 96 030 € 873 €

37 B RUE COMBANAIRE 30 m² 90 000 € 3 000 €

60 AV DE LA CHATRE 70 m² 65 030 € 929 €

44 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 72 m² 85 032 € 1 181 €

44 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 64 m² 76 032 € 1 188 €

23 BD DE BRYAS 183 m² 109 983 € 601 €

32 RUE COMBANAIRE 34 m² 44 710 € 1 315 €

32 RUE COMBANAIRE 47 m² 69 983 € 1 489 €

32 RUE COMBANAIRE 74 m² 97 976 € 1 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 576 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bergson

Fourchette courante943 – 1 280 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2023

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L'Omelon-Belle Étoile

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir L'Omelon-Belle Étoile ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut12.3 %

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Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques849 – 1 200 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

898 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Bergson16 ventes depuis 2014 · 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Omelon-Belle Étoile744 ventes · 951 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Bergson à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Bergson a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 83 m² à 77 000 €, soit 928 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergson ?

Oui : 928 €/m² contre 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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