CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châteauroux › Beaulieu Ouest › Boulevard de la Vrille › n° 24

24 Boulevard de la Vrille, Châteauroux

Vendu 171 000 € (1 819 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3600093 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Boulevard de la Vrille, 36000 Châteaurouxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 543 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +63 %Boulevard de la Vrille944 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Beaulieu Ouest1 299 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Châteauroux1 447 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 349 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN304 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 819 €/m² en 2022 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard de la Vrille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 383 € À 1 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2022 n° 24 · Maison · 4 p. 23/02/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 171 000 €1 819 €/m² 1 819 €
19/03/2019 n° 24 · Maison · 4 p. 19/03/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €
12/02/2015 n° 24 · Maison · 4 p. 12/02/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
606 € 2 999 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD DE LA VRILLE 110 m² 156 420 € 1 422 €
23 BD DE LA VRILLE 85 m² 125 035 € 1 471 €
44 BD DE LA VRILLE 97 m² 105 536 € 1 088 €
15 BD DE LA VRILLE 79 m² 107 993 € 1 367 €
33 RUE JOLIVET 116 m² 146 044 € 1 259 €
21 RUE JOLIVET 93 m² 94 860 € 1 020 €
19 RUE JOLIVET 70 m² 81 970 € 1 171 €
12 RUE JOLIVET 54 m² 80 514 € 1 491 €
24 RUE ROLLINAT 106 m² 154 972 € 1 462 €
26 RUE ROLLINAT 96 m² 189 984 € 1 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 2 999 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Vrille
Fourchette courante1 009 – 1 621 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Vrille ↗
Beaulieu Ouest
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Beaulieu Ouest ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans-2 %
vs département+39 %
Rendement brut6.3 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune6ᵉ sur 173
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques833 – 1 044 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard de la Vrille24 ventes depuis 2014 · 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu Ouest356 ventes · 1 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard de la Vrille à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard de la Vrille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, maison de 94 m² à 171 000 €, soit 1 819 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Vrille ?

Oui : 1 819 €/m² contre 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +93 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien