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France › Châteauroux › Centre Ville les Marins › Avenue des Marins › n° 102

102 Avenue des Marins, Châteauroux

Vendu 85 000 € (654 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3600057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 102 Avenue des Marins, 36000 Châteaurouxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102654 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Avenue des Marins1 531 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Centre Ville les Marins1 324 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Châteauroux1 432 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DN1068 + DN0327 + DN1064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN57 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 654 €/m² en 2021 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Avenue des Marins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 638 € À 785 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2021 n° 102 · Maison · 5 p. 05/02/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 85 000 €654 €/m² 654 €
28/11/2020 n° 102 · Maison · 5 p. 28/11/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 102 000 €785 €/m² 785 €
25/10/2014 n° 102 · Maison · 5 p. 25/10/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 83 000 €638 €/m² 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
604 € 2 243 € ▲ VENTE 2021 ICI · 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 B AV DES MARINS 32 m² 35 008 € 1 094 €
86 T AV DES MARINS 40 m² 49 000 € 1 225 €
122 AV DES MARINS 91 m² 174 993 € 1 923 €
7 RUE DU BERRY 290 m² 269 990 € 931 €
111 AV DES MARINS 40 m² 43 520 € 1 088 €
111 AV DES MARINS 40 m² 60 000 € 1 500 €
20 RUE ERNEST COURTIN 85 m² 153 000 € 1 800 €
20 RUE ERNEST COURTIN 85 m² 139 995 € 1 647 €
138 AV DES MARINS 106 m² 64 024 € 604 €
34 RUE DE METZ 27 m² 49 005 € 1 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 2 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Marins
Fourchette courante997 – 1 826 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Marins ↗
Centre Ville les Marins
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville les Marins ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut6.6 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune6ᵉ sur 173
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques833 – 1 044 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 017 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEAvenue des Marins60 ventes depuis 2014 · 1 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville les Marins627 ventes · 1 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Avenue des Marins à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Avenue des Marins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2021, maison de 130 m² à 85 000 €, soit 654 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Marins ?

Non : 654 €/m² contre 1 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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