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France › Châteauroux › Les Grands Champs Est › Avenue de Verdun › n° 312

312 Avenue de Verdun, Châteauroux

Vendu 141 000 € (1 808 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 3600054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3121 744 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Avenue de Verdun1 172 €/m² 286 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Les Grands Champs Est1 383 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Châteauroux1 339 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 312Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 286 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN357 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 808 €/m² en 2021 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 312 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 436 € À 1 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2021 n° 312 · Maison · 3 p. 17/08/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 141 000 €1 808 €/m² 1 808 €
19/03/2019 n° 312 · Maison · 3 p. 19/03/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 136 000 €1 744 €/m² 1 744 €
26/08/2014 n° 312 · Maison · 3 p. 26/08/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 112 000 €1 436 €/m² 1 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 2 200 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE SCROUZE 90 m² 155 970 € 1 733 €
8 RUE VICTOR BALTARD 124 m² 232 004 € 1 871 €
290 AV DE VERDUN 42 m² 56 994 € 1 357 €
56 ALL DES PLATANES 109 m² 144 970 € 1 330 €
6 ALL DES POMMIERS 67 m² 95 006 € 1 418 €
280 AV DE VERDUN 105 m² 74 970 € 714 €
358 AV DE VERDUN 162 m² 210 114 € 1 297 €
12 ALL DES MURIERS 67 m² 95 006 € 1 418 €
45 ALL DES LILAS 70 m² 94 990 € 1 357 €
59 ALL DES PLATANES 148 m² 150 072 € 1 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante1 040 – 1 559 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Les Grands Champs Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+3 %
Voir Les Grands Champs Est ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut6.9 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune6ᵉ sur 173
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques833 – 1 044 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 312 ?

LA RUEAvenue de Verdun286 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grands Champs Est430 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 312Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 312 Avenue de Verdun à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 312 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2021, maison de 78 m² à 141 000 €, soit 1 808 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 1 808 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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