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France › Chartrettes › Avenue Roscommon › n° 2

2 Avenue Roscommon, Chartrettes

Vendu 363 000 € (3 000 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 7759018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Chartrettes3 259 €/m² 430 ventesPrix à Chartrettes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 015 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2016 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Roscommon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2016 n° 2 · Maison · 4 p. 23/09/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 363 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Roscommon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−9 %3 348 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
AVENUE ROSCOMMONMÉDIANE DE LA RUE 3 673 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 6+9 %3 999 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 558 € 5 571 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV ROSCOMMON 100 m² 334 800 € 3 348 €
25 RUE DE LA PIERRE LONGUE 102 m² 435 744 € 4 272 €
6 AV ROSCOMMON 79 m² 315 921 € 3 999 €
19 RUE DE LA PIERRE LONGUE 100 m² 378 100 € 3 781 €
8 RUE DE LA PIERRE LONGUE 104 m² 423 384 € 4 071 €
2 RUE DES SERANDS 98 m² 430 024 € 4 388 €
4 RUE DES SERANDS 98 m² 391 412 € 3 994 €
17 B RUE DE LA PIERRE LONGUE 103 m² 414 987 € 4 029 €
7 B AV DONA MENCIA 122 m² 467 504 € 3 832 €
7 AV DONA MENCIA 71 m² 352 018 € 4 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 558 € à 5 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Roscommon
Ventes sur la voie2
Chartrettes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+10 %
Rendement brut4.4 %
Voir Chartrettes ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 583 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEChartrettes430 ventes · 3 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartrettes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Roscommon à Chartrettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Roscommon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2016, maison de 121 m² à 363 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roscommon ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Chartrettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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