France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Vc Saint Eman › n° 1

1 Vc Saint Eman, Chartres

Vendu 105 000 € (1 909 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 280000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 909 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Cathédrale Saint-André2 362 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Chartres2 537 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 1 038 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 909 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Vc Saint Eman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 1 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

14/02/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 500 €1 750 €/m² 1 750 €

02/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

755 € 3 612 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SAINT EMAN 29 m² 74 008 € 2 552 €

18 RUE AU LAIT 139 m² 104 945 € 755 €

18 RUE AU LAIT 32 m² 106 016 € 3 313 €

18 RUE AU LAIT 56 m² 81 984 € 1 464 €

18 RUE AU LAIT 32 m² 86 016 € 2 688 €

18 RUE AU LAIT 72 m² 230 976 € 3 208 €

16 RUE AU LAIT 74 m² 165 982 € 2 243 €

16 RUE AU LAIT 74 m² 157 990 € 2 135 €

16 RUE AU LAIT 47 m² 129 485 € 2 755 €

9 RUE AU LAIT 50 m² 141 000 € 2 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 3 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Eman

Fourchette courante2 289 – 2 992 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Cathédrale Saint-André

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

Voir Cathédrale Saint-André ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut5.8 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCathédrale Saint-André821 ventes · 2 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Vc Saint Eman à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Vc Saint Eman a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 55 m² à 105 000 €, soit 1 909 €/m².

Est-ce cher pour Vc Saint Eman ?

Oui : 1 909 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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