CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue Perrault › n° 2

2 Rue Perrault, Chartres

Vendu 293 000 € (1 787 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 2800028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 787 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Perrault2 490 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 583 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Chartres2 952 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 149 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 787 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Perrault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 18/12/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 293 000 €1 787 €/m² 1 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Perrault, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+10 %2 746 €/m²Appt 136 m² · 11 ventes · 2025n° 13+0 %2 485 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2022
RUE PERRAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 490 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 787 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 10−11 %2 215 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 393 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE SAINT PIERRE 85 m² 425 000 € 5 000 €
6 IMP SAINT PIERRE 72 m² 188 496 € 2 618 €
3 IMP SAINT PIERRE 145 m² 646 990 € 4 462 €
13 RUE DES BEGUINES 70 m² 169 470 € 2 421 €
13 RUE DES BEGUINES 70 m² 182 980 € 2 614 €
7 RUE DES BEGUINES 40 m² 199 520 € 4 988 €
11 RUE DES BEGUINES 110 m² 457 380 € 4 158 €
48 RUE SAINT PIERRE 146 m² 429 970 € 2 945 €
10 RUE DE LA PLANCHE AUX CARPES 135 m² 231 930 € 1 718 €
12 RUE DE LA PLANCHE AUX CARPES 135 m² 196 560 € 1 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Perrault
Ventes sur la voie1
Voir Rue Perrault ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+61 %
Rendement brut5.7 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune16ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 773 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Perrault16 ventes depuis 2014 · 2 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 073 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Perrault à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Perrault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 164 m² à 293 000 €, soit 1 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perrault ?

Non : 1 787 €/m² contre 2 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien