France › Chartres › Hôtel-Dieu Grand faubourg › Rue Nicochet › n° 9 C

9 C Rue Nicochet, Chartres

Vendu 140 000 € (2 154 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2800018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 C1 810 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Nicochet2 617 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Hôtel-Dieu Grand faubourg2 429 €/m² 1 126 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Chartres2 493 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 9 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 723 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 2 154 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 C Rue Nicochet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 231 € À 2 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2024 n° 9 C · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

30/05/2024 n° 9 C · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

09/03/2024 n° 9 C · Appartement · 3 p. 09/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

09/03/2024 n° 9 C · Appartement · 4 p. 09/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

30/01/2024 n° 9 C · Appartement · 4 p. 30/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €

18/12/2020 n° 9 C · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €

15/10/2020 n° 9 C · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

13/03/2020 n° 9 C · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €

12/06/2019 n° 9 C · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €

18/05/2019 n° 9 C · Appartement · 4 p. 18/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

22/02/2019 n° 9 C · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/06/2018 n° 9 C · Appartement · 5 p. 08/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 109 200 €1 332 €/m² 1 332 €

29/07/2017 n° 9 C · Appartement · 4 p. 29/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

28/05/2016 n° 9 C · Appartement · 3 p. 28/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

07/05/2015 n° 9 C · Appartement · 5 p. 07/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

27/11/2014 n° 9 C · Appartement · 4 p. 27/11/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 000 €1 651 €/m² 1 651 €

02/08/2014 n° 9 C · Appartement · 3 p. 02/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 500 €1 591 €/m² 1 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Nicochet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+20 %3 129 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024 n° 3+14 %2 983 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2026 n° 5−44 %1 462 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 7−32 %1 782 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 9 A−31 %1 793 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024 n° 9 B−53 %1 231 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024

n° 9 CVOUS ÊTES ICI1 810 €/m²17 ventes · dernière 2024

RUE NICOCHETMÉDIANE DE LA RUE 2 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %2 244 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 829 € 3 302 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DU GENERAL GEORGE PATTON 63 m² 164 997 € 2 619 €

45 RUE DU GENERAL GEORGE PATTON 91 m² 220 038 € 2 418 €

45 RUE DU GENERAL GEORGE PATTON 91 m² 210 028 € 2 308 €

45 RUE DU GENERAL GEORGE PATTON 91 m² 229 957 € 2 527 €

45 RUE DU GENERAL GEORGE PATTON 91 m² 207 025 € 2 275 €

43 RUE DU GENERAL GEORGE PATTON 36 m² 78 300 € 2 175 €

43 RUE DU GENERAL GEORGE PATTON 35 m² 101 010 € 2 886 €

43 RUE DU GENERAL GEORGE PATTON 82 m² 149 978 € 1 829 €

30 RUE DU MARECHAL LECLERC 43 m² 126 592 € 2 944 €

30 RUE DU MARECHAL LECLERC 43 m² 125 001 € 2 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 829 € à 3 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicochet

Fourchette courante1 820 – 3 063 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Hôtel-Dieu Grand faubourg

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

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Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+19 %

Rendement brut6.1 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 C ?

LA RUERue Nicochet43 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu Grand faubourg1 126 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 9 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 C Rue Nicochet à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 C Rue Nicochet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 65 m² à 140 000 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicochet ?

Non : 2 154 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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