France › Chartres › Hôtel-Dieu Grand faubourg › Rue Nicochet › n° 1

1 Rue Nicochet, Chartres

Vendu 122 000 € (2 711 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 280004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 000 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Nicochet2 617 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Hôtel-Dieu Grand faubourg2 429 €/m² 1 083 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Chartres2 499 €/m² 8 451 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 747 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0165 + AW0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS75

Dernière vente : 2 711 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Nicochet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 385 € À 3 330 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

11/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

08/08/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 267 500 €3 302 €/m² 3 302 €

25/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 400 €3 197 €/m² 3 197 €

09/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

26/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €

12/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

22/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

28/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 151 000 €2 849 €/m² 2 849 €

21/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 167 000 €2 879 €/m² 2 879 €

25/03/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €

28/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 900 €2 584 €/m² 2 584 €

21/06/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 169 000 €3 250 €/m² 3 250 €

22/03/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/03/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 000 €3 288 €/m² 3 288 €

28/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 229 766 €3 330 €/m² 3 330 €

21/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 659 €3 294 €/m² 3 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Nicochet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 3+13 %2 967 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−44 %1 462 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 7−32 %1 782 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 9 B−53 %1 231 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 9 C−31 %1 810 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2024 n° 9 A−31 %1 793 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024

RUE NICOCHETMÉDIANE DE LA RUE 2 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %2 244 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 231 € 3 587 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU MARECHAL LECLERC 88 m² 146 960 € 1 670 €

16 RUE DU MARECHAL LECLERC 88 m² 170 016 € 1 932 €

16 RUE DU MARECHAL LECLERC 52 m² 137 904 € 2 652 €

16 RUE DU MARECHAL LECLERC 24 m² 66 000 € 2 750 €

16 RUE DU MARECHAL LECLERC 52 m² 139 984 € 2 692 €

9 A RUE NICOCHET 82 m² 147 026 € 1 793 €

5 RUE NICOCHET 65 m² 95 030 € 1 462 €

9 C RUE NICOCHET 55 m² 70 015 € 1 273 €

9 C RUE NICOCHET 65 m² 140 010 € 2 154 €

9 C RUE NICOCHET 65 m² 137 995 € 2 123 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 3 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicochet

Fourchette courante1 817 – 3 065 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Hôtel-Dieu Grand faubourg

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Hôtel-Dieu Grand faubourg ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+20 %

Rendement brut5.1 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 279 – 2 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Nicochet43 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu Grand faubourg1 083 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 451 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Nicochet à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Nicochet a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 45 m² à 122 000 €, soit 2 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicochet ?

Oui : 2 711 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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