CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue Muret › n° 40

40 Rue Muret, Chartres

Vendu 64 000 € (2 909 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 2800017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Muret, 28000 Chartrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 513 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Muret2 484 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Cathédrale Saint-André2 380 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Chartres2 496 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 924 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 909 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Muret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 305 € À 3 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €
18/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 700 €3 135 €/m² 3 135 €
02/06/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 750 €2 305 €/m² 2 305 €
21/05/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 900 €2 513 €/m² 2 513 €
13/04/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 30 500 €2 346 €/m² 2 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 327 € 5 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE AVEDAM 14 m² 30 002 € 2 143 €
44 RUE MURET 48 m² 141 984 € 2 958 €
32 RUE MURET 15 m² 34 500 € 2 300 €
25 RUE MURET 35 m² 106 015 € 3 029 €
25 RUE MURET 33 m² 79 002 € 2 394 €
25 RUE MURET 32 m² 74 496 € 2 328 €
3 RUE ROBERT BLIN 28 m² 92 708 € 3 311 €
30 RUE MURET 58 m² 154 976 € 2 672 €
3 RUE ROBERT BLIN 33 m² 75 009 € 2 273 €
3 RUE ROBERT BLIN 34 m² 76 500 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Muret
Fourchette courante2 192 – 2 712 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Muret ↗
Cathédrale Saint-André
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cathédrale Saint-André ↗
Chartres
Tendance 3 ans-1 %
vs département+20 %
Rendement brut4.8 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Muret122 ventes depuis 2014 · 2 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André862 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Muret à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Muret a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 22 m² à 64 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muret ?

Oui : 2 909 €/m² contre 2 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien