France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue Muret › n° 40

40 Rue Muret, Chartres

Vendu 62 700 € (3 135 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 2800026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 346 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Muret2 482 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cathédrale Saint-André2 362 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Chartres2 486 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 135 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Muret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 305 € À 3 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 700 €3 135 €/m² 3 135 €

02/06/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 750 €2 305 €/m² 2 305 €

21/05/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 900 €2 513 €/m² 2 513 €

13/04/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 30 500 €2 346 €/m² 2 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Muret, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+18 %2 918 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2022 n° 35−26 %1 831 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2017 n° 43−12 %2 174 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 43 B+112 %5 273 €/m²Appt 33 m² · vendu 2017 n° 43 T+7 %2 647 €/m²Maison 53 m² · vendu 2019 n° 51−7 %2 308 €/m²Maison 52 m² · vendu 2018

RUE MURETMÉDIANE DE LA RUE 2 482 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+21 %3 011 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2024 n° 30+8 %2 672 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024 n° 32+4 %2 571 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2023 n° 38lot atypique10 428 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2021

n° 40VOUS ÊTES ICI2 346 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 42+16 %2 889 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 44+11 %2 743 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Muret →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 133 € 5 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE AVEDAM 14 m² 30 002 € 2 143 €

44 RUE MURET 48 m² 141 984 € 2 958 €

32 RUE MURET 15 m² 34 500 € 2 300 €

25 RUE MURET 33 m² 79 002 € 2 394 €

25 RUE MURET 32 m² 74 496 € 2 328 €

25 RUE MURET 35 m² 106 015 € 3 029 €

3 RUE ROBERT BLIN 34 m² 76 500 € 2 250 €

30 RUE MURET 58 m² 154 976 € 2 672 €

3 RUE ROBERT BLIN 28 m² 92 708 € 3 311 €

26 RUE MURET 42 m² 170 016 € 4 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Muret

Fourchette courante2 185 – 2 708 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Cathédrale Saint-André

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-5 %

Voir Cathédrale Saint-André ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+20 %

Rendement brut4.7 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

242 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Muret119 ventes depuis 2014 · 2 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André821 ventes · 2 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Muret à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Muret a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, appartement de 20 m² à 62 700 €, soit 3 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muret ?

Oui : 3 135 €/m² contre 2 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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