France › Chartres › Chanzy Petite Venise › Rue Jules Martin › n° 8

8 Rue Jules Martin, Chartres

Vendu 74 000 € (2 643 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 280009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 688 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Jules Martin2 909 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Chanzy Petite Venise2 612 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Chartres2 537 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 065 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0536

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS62

Dernière vente : 2 643 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jules Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 117 € À 3 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

15/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 200 €2 688 €/m² 2 688 €

21/03/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 500 €2 537 €/m² 2 537 €

06/01/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 500 €2 854 €/m² 2 854 €

10/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

05/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 222 €3 611 €/m² 3 611 €

29/05/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 600 €2 297 €/m² 2 297 €

28/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 146 €2 117 €/m² 2 117 €

06/02/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 000 €2 259 €/m² 2 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Jules Martin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+33 %3 863 €/m²Appt 62 m² · vendu 2024 n° 7+12 %3 270 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2026

RUE JULES MARTINMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+23 %3 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2026 n° 4−14 %2 515 €/m²Appt 17 m² · 31 ventes · 2026 n° 6+1 %2 926 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 688 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 570 € 3 863 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JULES MARTIN 48 m² 144 000 € 3 000 €

7 RUE JULES MARTIN 37 m² 131 017 € 3 541 €

5 RUE JULES MARTIN 62 m² 239 506 € 3 863 €

13 RUE VICTOR GILBERT 90 m² 152 010 € 1 689 €

13 A RUE VICTOR GILBERT 58 m² 103 994 € 1 793 €

13 RUE VICTOR GILBERT 90 m² 177 030 € 1 967 €

13 RUE VICTOR GILBERT 43 m² 67 510 € 1 570 €

4 RUE PIERRE MENDES FRANCE 126 m² 402 948 € 3 198 €

18 BD DE LA COURTILLE 46 m² 117 990 € 2 565 €

18 BD DE LA COURTILLE 36 m² 86 004 € 2 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 570 € à 3 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Martin

Fourchette courante2 643 – 3 181 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Martin ↗

Chanzy Petite Venise

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+3 %

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Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+22 %

Rendement brut5 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

339 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jules Martin46 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanzy Petite Venise784 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jules Martin à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jules Martin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 28 m² à 74 000 €, soit 2 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Martin ?

Non : 2 643 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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