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France › Chartres › Hôtel-Dieu Grand faubourg › Rue Gabriel Lelong › n° 22

22 Rue Gabriel Lelong, Chartres

Vendu 53 500 € (2 675 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2800018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 190 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Gabriel Lelong2 276 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Hôtel-Dieu Grand faubourg2 429 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Chartres2 619 €/m² 8 451 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 995 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS94
Dernière vente : 2 675 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Gabriel Lelong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 547 € À 2 675 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 500 €2 675 €/m² 2 675 €
01/04/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 000 €2 245 €/m² 2 245 €
12/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 000 €1 547 €/m² 1 547 €
30/10/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 500 €2 190 €/m² 2 190 €
10/02/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 000 €2 200 €/m² 2 200 €
25/08/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 500 €2 127 €/m² 2 127 €
29/03/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 370 € 4 166 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DU GRAND FAUBOURG 286 m² 459 888 € 1 608 €
67 RUE DU GRAND FAUBOURG 45 m² 73 980 € 1 644 €
67 RUE DU GRAND FAUBOURG 41 m² 81 754 € 1 994 €
67 RUE DU GRAND FAUBOURG 27 m² 75 789 € 2 807 €
67 RUE DU GRAND FAUBOURG 27 m² 36 990 € 1 370 €
67 RUE DU GRAND FAUBOURG 77 m² 130 977 € 1 701 €
71 RUE DU GRAND FAUBOURG 59 m² 126 024 € 2 136 €
69 RUE DU GRAND FAUBOURG 44 m² 131 208 € 2 982 €
71 RUE DU GRAND FAUBOURG 91 m² 179 998 € 1 978 €
69 RUE DU GRAND FAUBOURG 62 m² 159 030 € 2 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 4 166 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gabriel Lelong
Fourchette courante2 162 – 3 054 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gabriel Lelong ↗
Hôtel-Dieu Grand faubourg
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Hôtel-Dieu Grand faubourg ↗
Chartres
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut4.6 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 279 – 2 243 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
242 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Gabriel Lelong24 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu Grand faubourg1 127 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 451 ventes · 2 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Gabriel Lelong à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Gabriel Lelong a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 20 m² à 53 500 €, soit 2 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Lelong ?

Oui : 2 675 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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