CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue du Bourg › n° 21

21 Rue du Bourg, Chartres

Vendu 137 000 € (2 978 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2800035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 882 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Bourg2 206 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 353 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Chartres2 529 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 027 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 978 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Bourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 2 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 000 €2 978 €/m² 2 978 €
04/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 600 €2 062 €/m² 2 062 €
31/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €
04/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
19/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €
19/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 427 € 4 077 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DU BOURG 30 m² 71 490 € 2 383 €
19 RUE DU BOURG 58 m² 99 992 € 1 724 €
4 PAS TOMBLAINE 36 m² 78 012 € 2 167 €
15 RUE DU BOURG 44 m² 91 520 € 2 080 €
15 RUE DU BOURG 97 m² 213 012 € 2 196 €
15 RUE DU BOURG 97 m² 206 901 € 2 133 €
20 RUE DU BOURG 184 m² 264 960 € 1 440 €
6 RUE DE LA GLORIETTE 75 m² 107 025 € 1 427 €
13 RUE DU BOURG 41 m² 122 016 € 2 976 €
23 RUE AUX JUIFS 75 m² 159 000 € 2 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 427 € à 4 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bourg
Fourchette courante2 079 – 2 782 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Bourg ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut5.9 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Bourg31 ventes depuis 2014 · 2 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 073 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Bourg à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Bourg a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2022, appartement de 46 m² à 137 000 €, soit 2 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourg ?

Oui : 2 978 €/m² contre 2 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien