France › Chartres › Beaulieu Lavoisier Petits Clos › Rue des Petits Clos › n° 2 B

2 B Rue des Petits Clos, Chartres

Vendu 134 000 € (2 351 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 2800016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 634 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Petits Clos2 804 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Beaulieu Lavoisier Petits Clos2 624 €/m² 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Chartres2 270 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX4

LOGEMENTS49

Dernière vente : 2 351 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue des Petits Clos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 213 € À 3 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 000 €2 351 €/m² 2 351 €

19/06/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 450 €2 579 €/m² 2 579 €

29/05/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 29/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

11/04/2023 n° 2 B · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 248 900 €2 766 €/m² 2 766 €

20/10/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 470 €3 464 €/m² 3 464 €

22/06/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €

27/10/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 27/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 713 €2 863 €/m² 2 863 €

17/10/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 900 €2 288 €/m² 2 288 €

21/09/2018 n° 2 B · Appartement · 5 p. 21/09/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 208 000 €2 213 €/m² 2 213 €

19/09/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 800 €2 316 €/m² 2 316 €

07/09/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 429 €2 597 €/m² 2 597 €

07/09/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

08/08/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 082 €2 676 €/m² 2 676 €

12/07/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 900 €2 598 €/m² 2 598 €

10/07/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €

26/06/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/06/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 938 €2 438 €/m² 2 438 €

16/05/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 698 €2 552 €/m² 2 552 €

03/05/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 490 €2 485 €/m² 2 485 €

26/04/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €

25/04/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €

21/04/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 21/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 008 €3 038 €/m² 3 038 €

16/04/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 260 €3 041 €/m² 3 041 €

07/04/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 07/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 173 €2 706 €/m² 2 706 €

05/04/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 144 000 €2 939 €/m² 2 939 €

17/02/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 17/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 800 €2 496 €/m² 2 496 €

11/01/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 298 €2 533 €/m² 2 533 €

30/12/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 30/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 137 €3 021 €/m² 3 021 €

30/12/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 30/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 753 €3 606 €/m² 3 606 €

30/12/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 30/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 247 €3 586 €/m² 3 586 €

06/12/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 394 €2 753 €/m² 2 753 €

08/11/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 817 €3 762 €/m² 3 762 €

20/10/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 201 114 €3 142 €/m² 3 142 €

20/10/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 991 €3 186 €/m² 3 186 €

11/10/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 620 €2 526 €/m² 2 526 €

09/09/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 09/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 163 €2 634 €/m² 2 634 €

02/09/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 02/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 143 €2 566 €/m² 2 566 €

02/09/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 02/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 900 €2 578 €/m² 2 578 €

11/08/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 500 €2 519 €/m² 2 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 638 € 3 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE D ALLONNES 41 m² 119 351 € 2 911 €

41 RUE D ALLONNES 92 m² 274 344 € 2 982 €

41 RUE D ALLONNES 40 m² 120 000 € 3 000 €

41 RUE D ALLONNES 54 m² 141 048 € 2 612 €

41 RUE D ALLONNES 41 m² 139 687 € 3 407 €

41 RUE D ALLONNES 50 m² 145 000 € 2 900 €

41 RUE D ALLONNES 50 m² 134 000 € 2 680 €

41 RUE D ALLONNES 54 m² 160 974 € 2 981 €

41 RUE D ALLONNES 40 m² 123 000 € 3 075 €

41 RUE D ALLONNES 45 m² 118 080 € 2 624 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 638 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 578 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Petits Clos

Fourchette courante2 528 – 2 934 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Petits Clos ↗

Beaulieu Lavoisier Petits Clos

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+16 %

Voir Beaulieu Lavoisier Petits Clos ↗

Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+9 %

Rendement brut5.6 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue des Petits Clos39 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu Lavoisier Petits Clos109 ventes · 2 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue des Petits Clos à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue des Petits Clos a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 57 m² à 134 000 €, soit 2 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Petits Clos ?

Non : 2 351 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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