France › Chartres › Croix Bonnard Bas Bourgs › Rue des Marais › n° 4

4 Rue des Marais, Chartres

Vendu 151 200 € (1 800 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 280008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 933 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Marais1 952 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Croix Bonnard Bas Bourgs2 150 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Chartres2 467 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS37

Dernière vente : 1 800 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Marais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 369 € À 2 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 177 215 €2 110 €/m² 2 110 €

30/01/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 920 €2 094 €/m² 2 094 €

30/01/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 700 €2 211 €/m² 2 211 €

19/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 153 000 €1 821 €/m² 1 821 €

10/11/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 151 200 €1 800 €/m² 1 800 €

21/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 164 000 €1 952 €/m² 1 952 €

22/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

16/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

21/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 169 000 €2 012 €/m² 2 012 €

25/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 172 000 €2 048 €/m² 2 048 €

22/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

27/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 162 350 €1 933 €/m² 1 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue des Marais, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE DES MARAISMÉDIANE DE LA RUE 1 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %1 762 €/m²Appt 84 m² · 66 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 933 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 6−6 %1 843 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2025 n° 8+5 %2 049 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 076 € 4 779 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 B RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 37 m² 123 987 € 3 351 €

40 B RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 43 m² 114 896 € 2 672 €

40 B RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 64 m² 138 496 € 2 164 €

40 B RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 56 m² 138 992 € 2 482 €

40 B RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 64 m² 190 016 € 2 969 €

40 B RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 35 m² 110 005 € 3 143 €

40 B RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 68 m² 324 972 € 4 779 €

4 RUE PIERRE MENDES FRANCE 126 m² 402 948 € 3 198 €

46 BD DE LA COURTILLE 37 m² 114 996 € 3 108 €

46 BD DE LA COURTILLE 37 m² 98 013 € 2 649 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 076 € à 4 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Marais

Fourchette courante1 760 – 2 068 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

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Croix Bonnard Bas Bourgs

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

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Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+18 %

Rendement brut7.2 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Marais92 ventes depuis 2014 · 1 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Bonnard Bas Bourgs622 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Marais à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Marais a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 84 m² à 151 200 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Marais ?

Non : 1 800 €/m² contre 1 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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