France › Chartres › Croix Bonnard Bas Bourgs › Rue des Marais › n° 2

2 Rue des Marais, Chartres

Vendu 177 215 € (2 110 €/m²) en 2026 · 70 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 280008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 750 €/m² 70 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Marais1 952 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Croix Bonnard Bas Bourgs2 150 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Chartres2 467 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 110 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Marais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 020 € À 2 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 177 215 €2 110 €/m² 2 110 €

30/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 700 €2 211 €/m² 2 211 €

30/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 920 €2 094 €/m² 2 094 €

19/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 153 000 €1 821 €/m² 1 821 €

10/11/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 151 200 €1 800 €/m² 1 800 €

21/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 164 000 €1 952 €/m² 1 952 €

22/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

16/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

09/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 500 €2 042 €/m² 2 042 €

16/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 189 481 €2 256 €/m² 2 256 €

23/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 000 €1 643 €/m² 1 643 €

29/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 149 000 €1 774 €/m² 1 774 €

22/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 500 €2 149 €/m² 2 149 €

07/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 500 €2 030 €/m² 2 030 €

31/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 168 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 151 000 €1 798 €/m² 1 798 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/12/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 167 000 €1 637 €/m² 1 637 €

23/12/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/12/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 189 000 €1 853 €/m² 1 853 €

10/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

23/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 000 €1 750 €/m² 1 750 €

08/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 139 800 €1 997 €/m² 1 997 €

29/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €

19/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

06/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 169 000 €2 012 €/m² 2 012 €

20/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 113 000 €1 345 €/m² 1 345 €

03/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 119 000 €1 417 €/m² 1 417 €

03/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 000 €1 536 €/m² 1 536 €

06/11/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/11/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 159 800 €1 567 €/m² 1 567 €

30/10/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/10/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 135 800 €1 331 €/m² 1 331 €

29/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

25/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 123 000 €1 464 €/m² 1 464 €

11/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

17/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 000 €1 536 €/m² 1 536 €

31/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 207 000 €2 029 €/m² 2 029 €

17/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

07/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 114 000 €1 357 €/m² 1 357 €

27/12/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/12/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 191 000 €1 873 €/m² 1 873 €

22/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/12/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 155 000 €1 520 €/m² 1 520 €

17/11/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/11/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 166 000 €1 596 €/m² 1 596 €

28/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €

28/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

21/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

06/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/04/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 173 000 €1 696 €/m² 1 696 €

24/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 112 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 181 000 €2 155 €/m² 2 155 €

31/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €

22/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 181 120 €2 156 €/m² 2 156 €

31/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 163 000 €1 940 €/m² 1 940 €

10/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

21/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 119 000 €1 417 €/m² 1 417 €

05/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 500 €1 950 €/m² 1 950 €

24/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 000 €1 750 €/m² 1 750 €

14/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

03/06/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/06/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 219 500 €2 152 €/m² 2 152 €

07/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/05/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 104 000 €1 020 €/m² 1 020 €

09/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

06/08/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/08/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 143 000 €1 402 €/m² 1 402 €

01/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 108 000 €1 286 €/m² 1 286 €

27/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/06/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

17/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

30/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 126 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

15/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/10/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 133 500 €1 589 €/m² 1 589 €

17/07/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/07/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 159 500 €1 564 €/m² 1 564 €

25/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 158 000 €1 881 €/m² 1 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 70

Rue des Marais, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DES MARAISMÉDIANE DE LA RUE 1 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²70 ventes · dernière 2026

n° 4−1 %1 933 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2025 n° 6−6 %1 843 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2025 n° 8+5 %2 049 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 076 € 4 779 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 110 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 B RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 37 m² 123 987 € 3 351 €

40 B RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 35 m² 110 005 € 3 143 €

40 B RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 64 m² 190 016 € 2 969 €

40 B RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 56 m² 138 992 € 2 482 €

40 B RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 64 m² 138 496 € 2 164 €

40 B RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 43 m² 114 896 € 2 672 €

40 B RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE 68 m² 324 972 € 4 779 €

4 RUE PIERRE MENDES FRANCE 126 m² 402 948 € 3 198 €

46 BD DE LA COURTILLE 37 m² 114 996 € 3 108 €

46 BD DE LA COURTILLE 37 m² 98 013 € 2 649 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 076 € à 4 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Marais

Fourchette courante1 761 – 2 068 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Marais ↗

Croix Bonnard Bas Bourgs

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

Voir Croix Bonnard Bas Bourgs ↗

Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+18 %

Rendement brut7.2 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Marais92 ventes depuis 2014 · 1 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Bonnard Bas Bourgs622 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Marais à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Marais a-t-il été vendu ?

70 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 84 m² à 177 215 €, soit 2 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Marais ?

Oui : 2 110 €/m² contre 1 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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