France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue de Patay › n° 2

2 Rue de Patay, Chartres

Vendu 280 500 € (3 421 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 280001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 421 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +35 %Comtesses Villaines2 529 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Chartres2 986 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN186 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 421 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Patay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/12/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 15/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 280 500 €3 421 €/m² 3 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Patay, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+5 %3 640 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 15−16 %2 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 19−29 %2 466 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

RUE DE PATAYMÉDIANE DE LA RUE 3 453 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 6−33 %2 325 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 14+0 %3 453 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 869 € 4 624 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE VILLAINES 108 m² 324 000 € 3 000 €

11 RUE DE VILLAINES 71 m² 237 992 € 3 352 €

14 RUE DE PATAY 75 m² 258 975 € 3 453 €

13 RUE DE PATAY 50 m² 182 000 € 3 640 €

9 RUE DES FLEURS 65 m² 143 000 € 2 200 €

2 C RUE DE VILLAINES 160 m² 520 000 € 3 250 €

2 B RUE DE VILLAINES 161 m² 554 967 € 3 447 €

2 A RUE DE VILLAINES 160 m² 540 000 € 3 375 €

12 RUE DU 1ER BATAILLON D'E ET L 62 m² 195 982 € 3 161 €

28 RUE DE VILLAINES 122 m² 388 570 € 3 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 869 € à 4 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Patay

Ventes sur la voie3

Comtesses Villaines

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-15 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+63 %

Rendement brut4.6 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune16ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

886 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Patay à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, maison de 82 m² à 280 500 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Non : 3 421 €/m² contre 3 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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