France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue de la Volaille › n° 7

7 Rue de la Volaille, Chartres

Vendu 114 000 € (2 478 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 280000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 172 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Volaille2 478 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 366 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Chartres2 549 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 301 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0459

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 478 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Volaille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 621 € À 3 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €

19/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 000 €1 830 €/m² 1 830 €

29/03/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €

28/06/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/06/2017 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 465 000 €3 419 €/m² 3 419 €

01/07/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 47 010 €1 621 €/m² 1 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Volaille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %2 695 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 172 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 27+4 %2 586 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE LA VOLAILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 478 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %2 771 €/m²Appt 70 m² · vendu 2014 n° 10+3 %2 554 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026 n° 16+25 %3 103 €/m²Appt 39 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

588 € 3 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE LA VOLAILLE 45 m² 79 020 € 1 756 €

10 RUE DE LA VOLAILLE 20 m² 61 000 € 3 050 €

10 RUE DE LA VOLAILLE 34 m² 91 664 € 2 696 €

3 RUE DE LA VOLAILLE 84 m² 315 000 € 3 750 €

6 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 80 m² 119 040 € 1 488 €

5 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 51 m² 87 975 € 1 725 €

19 RUE DE L EPERVIER 39 m² 88 491 € 2 269 €

19 RUE DE L EPERVIER 63 m² 103 005 € 1 635 €

3 PL MARCEAU 62 m² 170 996 € 2 758 €

10 RUE DE LA CLOUTERIE 166 m² 169 984 € 1 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Volaille

Fourchette courante2 010 – 2 866 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville Saint-Pierre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

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Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+22 %

Rendement brut5.5 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

558 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Volaille15 ventes depuis 2014 · 2 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 101 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Volaille à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Volaille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 46 m² à 114 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Volaille ?

Oui : 2 478 €/m² contre 2 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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