CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chartres › Coteau d'Aboville › Rue d Ablis › n° 3

3 Rue d Ablis, Chartres

Vendu 414 550 € (1 382 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2800039 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 382 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −41 %Coteau d'Aboville2 357 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Chartres2 737 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 161 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN440 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 382 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Ablis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2024 n° 3 · Maison · 9 p. 06/09/2024 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 414 550 €1 382 €/m² 1 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Ablis, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 382 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE D ABLISMÉDIANE DE LA RUE 2 282 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+11 %2 536 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024n° 10−13 %1 986 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024n° 20+98 %4 519 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2023n° 24−21 %1 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 34−6 %2 143 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2022n° 48+6 %2 419 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025n° 50−6 %2 145 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 54+43 %3 254 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020n° 64+20 %2 735 €/m²Appt 46 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
925 € 8 113 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE SAINT BARTHELEMY 72 m² 258 984 € 3 597 €
8 RUE D ABLIS 112 m² 284 032 € 2 536 €
30 B RUE DU FAUBOURG GUILLAUME 102 m² 250 002 € 2 451 €
10 RUE D ABLIS 73 m² 144 978 € 1 986 €
26 RUE DU FAUBOURG GUILLAUME 66 m² 210 012 € 3 182 €
21 RUE SAINT BARTHELEMY 64 m² 94 976 € 1 484 €
16 RUE SAINT BARTHELEMY 88 m² 230 032 € 2 614 €
27 RUE DU FAUBOURG GUILLAUME 85 m² 219 980 € 2 588 €
19 RUE DU FAUBOURG GUILLAUME 120 m² 207 960 € 1 733 €
29 A RUE DU FAUBOURG GUILLAUME 147 m² 325 017 € 2 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 925 € à 8 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Ablis
Fourchette courante1 688 – 2 481 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Coteau d'Aboville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-14 %
Voir Coteau d'Aboville ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+49 %
Rendement brut6.2 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune16ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 243 €
300 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCoteau d'Aboville488 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Ablis à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Ablis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, maison de 300 m² à 414 550 €, soit 1 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ablis ?

Non : 1 382 €/m² contre 2 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien