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France › Chartres › Croix Bonnard Bas Bourgs › Rue Cezanne › n° 22

22 Rue Cezanne, Chartres

Vendu 295 000 € (3 138 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2800044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 627 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Croix Bonnard Bas Bourgs2 500 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Chartres2 510 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN511 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 138 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Cezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 627 € À 3 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2025 n° 22 · Maison · 5 p. 28/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €
22/10/2014 n° 22 · Maison · 5 p. 22/10/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 246 900 €2 627 €/m² 2 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Cezanne, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+23 %2 676 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016
RUE CEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 2 181 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %2 181 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024n° 14+36 %2 969 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025n° 18−5 %2 074 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021
n° 22VOUS ÊTES ICI2 627 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 26−15 %1 860 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 346 € 4 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CEZANNE 94 m² 194 956 € 2 074 €
26 RUE CEZANNE 143 m² 265 980 € 1 860 €
33 RUE COROT 174 m² 239 946 € 1 379 €
62 RUE DES CHAISES 68 m² 185 300 € 2 725 €
14 RUE CEZANNE 65 m² 192 985 € 2 969 €
10 RUE CEZANNE 79 m² 172 299 € 2 181 €
58 RUE DES CHAISES 71 m² 189 286 € 2 666 €
40 RUE COROT 208 m² 279 968 € 1 346 €
56 RUE DES CHAISES 76 m² 244 492 € 3 217 €
42 RUE COROT 90 m² 359 460 € 3 994 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 4 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cézanne
Fourchette courante2 138 – 2 969 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Croix Bonnard Bas Bourgs
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune0 %
Voir Croix Bonnard Bas Bourgs ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+37 %
Rendement brut5.3 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune16ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERCroix Bonnard Bas Bourgs596 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Cezanne à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Cezanne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 94 m² à 295 000 €, soit 3 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cezanne ?

Oui : 3 138 €/m² contre 2 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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