France › Chartres › Chanzy Petite Venise › Avenue du Marechal Maunoury › n° 73

73 Avenue du Marechal Maunoury, Chartres

Vendu 75 000 € (2 273 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 2800023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Avenue du Marechal Maunoury, 28000 Chartrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 723 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue du Marechal Maunoury2 933 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Chanzy Petite Venise2 612 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Chartres2 459 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 838 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0431

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 273 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue du Marechal Maunoury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 824 € À 3 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 73 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

12/10/2024 n° 73 · Appartement · 1 p. 12/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 500 €3 375 €/m² 3 375 €

11/03/2024 n° 73 · Appartement · 5 p. 11/03/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €

20/01/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 20/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

08/02/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 260 €2 842 €/m² 2 842 €

27/06/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 900 €3 441 €/m² 3 441 €

15/06/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 648 €2 994 €/m² 2 994 €

24/01/2022 n° 73 · Appartement · 5 p. 24/01/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 318 705 €3 155 €/m² 3 155 €

28/10/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

02/10/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 02/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

11/09/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 11/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €

03/07/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 03/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

29/05/2021 n° 73 · Appartement · 4 p. 29/05/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 315 000 €2 838 €/m² 2 838 €

17/05/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

18/02/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €

30/10/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 500 €3 570 €/m² 3 570 €

24/07/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 500 €2 262 €/m² 2 262 €

10/07/2019 n° 73 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 360 000 €3 243 €/m² 3 243 €

22/10/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 500 €2 402 €/m² 2 402 €

21/09/2018 n° 73 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

23/05/2018 n° 73 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

30/03/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €

20/01/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €

28/05/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

31/03/2015 n° 73 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 900 €2 404 €/m² 2 404 €

14/02/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 14/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

28/06/2014 n° 73 · Appartement · 2 p. 28/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue du Marechal Maunoury, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73VOUS ÊTES ICI2 723 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 77−12 %2 576 €/m²Maison 238 m² · vendu 2021 n° 83+25 %3 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 87+8 %3 177 €/m²Maison 192 m² · vendu 2022 n° 89+23 %3 612 €/m²Maison 183 m² · vendu 2021 n° 91+36 %4 000 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 93+25 %3 655 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 97−19 %2 387 €/m²Maison 155 m² · vendu 2026

AVENUE DU MARECHAL MAUNOURYMÉDIANE DE LA RUE 2 933 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−31 %2 014 €/m²Maison 173 m² · vendu 2015 n° 64−6 %2 753 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2026 n° 66−2 %2 871 €/m²Maison 209 m² · vendu 2022 n° 72−37 %1 841 €/m²Maison 164 m² · vendu 2016 n° 80+2 %2 983 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue du Marechal Maunoury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 097 € 4 147 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PHILIPPE DESPORTES 110 m² 314 050 € 2 855 €

13 RUE PHILIPPE DESPORTES 82 m² 220 006 € 2 683 €

64 AV DU MARECHAL MAUNOURY 79 m² 239 844 € 3 036 €

64 AV DU MARECHAL MAUNOURY 80 m² 295 040 € 3 688 €

64 AV DU MARECHAL MAUNOURY 80 m² 331 760 € 4 147 €

64 AV DU MARECHAL MAUNOURY 34 m² 92 888 € 2 732 €

15 RUE PHILIPPE DESPORTES 96 m² 334 464 € 3 484 €

13 RUE PHILIPPE DESPORTES 92 m² 200 008 € 2 174 €

15 RUE PHILIPPE DESPORTES 46 m² 132 986 € 2 891 €

11 B RUE PHILIPPE DESPORTES 28 m² 65 996 € 2 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 097 € à 4 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Maunoury

Fourchette courante2 399 – 2 900 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Maréchal Maunoury ↗

Chanzy Petite Venise

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+6 %

Voir Chanzy Petite Venise ↗

Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+18 %

Rendement brut4.9 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue du Marechal Maunoury54 ventes depuis 2014 · 2 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanzy Petite Venise784 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue du Marechal Maunoury à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue du Marechal Maunoury a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 33 m² à 75 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Maunoury ?

Non : 2 273 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 73 Avenue du Marechal Maunoury