France › Chartres › Madeleine Proust › Avenue Ambroise Pare › n° 21

21 Avenue Ambroise Pare, Chartres

Vendu 71 300 € (1 517 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 2800012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue Ambroise Pare, 28000 Chartrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 868 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Ambroise Pare1 720 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Madeleine Proust1 532 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Chartres1 452 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 517 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Ambroise Pare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 517 € À 2 331 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 300 €1 517 €/m² 1 517 €

20/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

08/03/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 500 €2 331 €/m² 2 331 €

17/07/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

08/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 500 €1 755 €/m² 1 755 €

22/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 147 000 €1 909 €/m² 1 909 €

25/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Ambroise Pare, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 868 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 23−12 %1 510 €/m²Appt 38 m² · 26 ventes · 2026 n° 27−12 %1 511 €/m²Appt 77 m² · 21 ventes · 2026

AVENUE AMBROISE PAREMÉDIANE DE LA RUE 1 720 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+5 %1 798 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 12+25 %2 151 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 20+16 %2 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 24−1 %1 702 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 36−11 %1 529 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022 n° 44−2 %1 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 134 € 2 431 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 46 m² 82 984 € 1 804 €

2 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 69 m² 115 023 € 1 667 €

2 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 51 m² 97 512 € 1 912 €

2 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 69 m² 99 981 € 1 449 €

6 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 51 m² 123 981 € 2 431 €

4 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 78 m² 135 018 € 1 731 €

2 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 51 m² 110 007 € 2 157 €

6 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 65 m² 91 975 € 1 415 €

2 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 65 m² 101 985 € 1 569 €

2 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 65 m² 103 740 € 1 596 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 2 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Ambroise Pare

Fourchette courante1 453 – 2 009 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Madeleine Proust

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+6 %

Voir Madeleine Proust ↗

Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département-30 %

Rendement brut7.1 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Ambroise Pare59 ventes depuis 2014 · 1 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Proust368 ventes · 1 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 1 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Ambroise Pare à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Ambroise Pare a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 47 m² à 71 300 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ambroise Pare ?

Non : 1 517 €/m² contre 1 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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