France › Chartres › Madeleine Proust › Avenue Ambroise Pare › n° 21

21 Avenue Ambroise Pare, Chartres

Vendu 71 300 € (1 517 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 2800014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 517 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Ambroise Pare1 771 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Madeleine Proust1 529 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Chartres1 455 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 517 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Ambroise Pare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 156 € À 2 331 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 300 €1 517 €/m² 1 517 €

20/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

08/03/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 500 €2 331 €/m² 2 331 €

17/07/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

08/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 500 €1 755 €/m² 1 755 €

22/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 147 000 €1 909 €/m² 1 909 €

06/11/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 126 000 €1 636 €/m² 1 636 €

29/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 500 €1 513 €/m² 1 513 €

01/02/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

24/08/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 000 €1 368 €/m² 1 368 €

21/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 97 500 €1 266 €/m² 1 266 €

15/12/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

30/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 89 000 €1 156 €/m² 1 156 €

22/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 400 €1 434 €/m² 1 434 €

19/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

16/04/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/04/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 93 000 €1 208 €/m² 1 208 €

12/12/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 118 000 €1 532 €/m² 1 532 €

29/08/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/08/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 000 €1 766 €/m² 1 766 €

05/08/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €

30/07/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 116 000 €1 506 €/m² 1 506 €

25/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

27/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Ambroise Pare, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 517 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 23−13 %1 545 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2025 n° 27−13 %1 543 €/m²Appt 67 m² · 19 ventes · 2025

AVENUE AMBROISE PAREMÉDIANE DE LA RUE 1 771 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+2 %1 798 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 12+21 %2 151 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 20+13 %2 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 24−4 %1 702 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 36−14 %1 529 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 134 € 2 431 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 51 m² 97 512 € 1 912 €

2 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 69 m² 99 981 € 1 449 €

6 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 51 m² 123 981 € 2 431 €

2 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 51 m² 110 007 € 2 157 €

2 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 65 m² 101 985 € 1 569 €

2 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 65 m² 103 740 € 1 596 €

6 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 65 m² 91 975 € 1 415 €

4 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 46 m² 82 984 € 1 804 €

2 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 65 m² 124 670 € 1 918 €

4 AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE NO 66 m² 110 022 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 2 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Ambroise Pare

Fourchette courante1 480 – 2 049 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Ambroise Pare ↗

Madeleine Proust

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+5 %

Voir Madeleine Proust ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département-30 %

Rendement brut6.5 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Ambroise Pare55 ventes depuis 2014 · 1 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Proust348 ventes · 1 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 1 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Ambroise Pare à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Ambroise Pare a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 47 m² à 71 300 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ambroise Pare ?

Non : 1 517 €/m² contre 1 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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